Een energiezuinig appartement in het centrum van Waalwijk
Dit appartement aan de Wilhelminastraat in Waalwijk combineert een A-label met een bouwjaar uit 1939, een zeldzame combinatie van klassieke bouw en moderne zuinigheid. Met 49 m² woonoppervlak is het compact, maar de energiekosten blijven laag. De laatst bekende vraagprijs van €299.000 lag fors onder het buurtgemiddelde van €481.057, wat het een scherpe optie maakte in vergelijking met andere appartementen in Waalwijk. Deze woning staat sinds 29 juni 2026 niet meer online.
De buurt Centrum
De buurt Centrum is een levendige wijk met 4.760 inwoners, waar veel alleenstaanden en ouderen wonen. Bewoners zijn enthousiast: een van hen noemt het 'perfect' en geeft een 9,6, een ander zegt 'super' met een 10. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 9,4. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
De Wilhelminastraat ligt in het hart van Waalwijk. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek) of Jumbo (twee straten verder). Basisschool Teresia zit naast de deur, en het Dr. Mollercollege is op loopafstand. Ook een park of plantsoen vind je om de hoek.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via KIN Makelaars Waalwijk op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 10K, Waalwijk
Was €299.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs lag 38% onder het buurtgemiddelde van €481.057. Dat is fors lager, maar het appartement is met 49 m² ook kleiner dan het gemiddelde in de buurt (120 m²). De prijs per vierkante meter was niet direct te vergelijken, maar het energielabel A en de centrale ligging maken het een aantrekkelijk aanbod.
Hoe zuinig is een energielabel A in een woning uit 1939?
Energielabel A is zeer zuinig, wat betekent dat de stookkosten laag zijn. Dat is opvallend voor een woning uit 1939, want die hebben vaak een slechter label. Deze woning was dus goed geïsoleerd of had duurzame installaties, al stonden de exacte maatregelen niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt Centrum?
In de buurt Centrum stonden afgelopen periode 89 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 43 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is echter kleiner en goedkoper dan het gemiddelde, dus de verkooptijd kan afwijken.
Zijn er veel voorzieningen op loopafstand?
Ja, de buurt is zeer centraal. Een supermarkt (Albert Heijn) zit op 300 meter, een basisschool op 184 meter en een park op 400 meter. Ook restaurants en een bibliotheek zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 16 km, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus.
Hoeveel eenpersoonshuishoudens zijn er in de buurt?
In de buurt Centrum wonen 1.215 eenpersoonshuishoudens, wat neerkomt op ongeveer 45% van alle huishoudens. Dat is hoog, en past bij een centrumwijk met veel appartementen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8 personen.
Wat is de samenstelling van de woningvoorraad in de buurt?
Van de 2.709 woningen in Centrum is 37% een eengezinswoning en 44% is een koopwoning. De rest is huur. Er stonden 35 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één was. De buurt heeft een mix van oudere en nieuwere woningen.
