Willem de Zwijgerlaan 40-1
Geuzenhofbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Geuzenhofbuurt
Dit appartement aan de Willem de Zwijgerlaan 40-1 ligt in de Geuzenhofbuurt, een buurt in Amsterdam-West met veel karakter. Met een vraagprijs van €450.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1935 heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 1.600 inwoners is de Geuzenhofbuurt een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Geuzenhofbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 147 meter of bij een van de drie Albert Heijn-filialen op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals Daltonschool De Waterkant en St. Janschool. De huisarts zit op 733 meter en de apotheek op 348 meter. De tramhalte Willem de Zwijgerlaan ligt om de hoek, met tramlijnen 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAAR BERT aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerlaan 40-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €459.079. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €8.546, terwijl deze woning op €8.036 per m² zit. Het is daarmee iets lager dan het gemiddelde, maar de prijs ligt in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Het is een compact appartement uit 1935, met een inhoud van 189 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1935, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 147 meter en meerdere Albert Heijn-filialen op loopafstand. Er zijn ook verschillende basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals Daltonschool De Waterkant en St. Janschool. De huisarts zit op 733 meter en de apotheek op 348 meter.
Hoe is de buurt Geuzenhofbuurt?
De Geuzenhofbuurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan, op ongeveer 2,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er tramhaltes op loopafstand, zoals Willem de Zwijgerlaan op 106 meter met tramlijnen 13 en 19, en bushalte Jan Evertsenstraat op 315 meter met buslijnen 18 en 247.
