Landlust-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Jan Haringstraat ligt in Landlust-Zuid, een buurt die door bewoners wordt omschreven als rustig maar levendig, met een mix van jonge professionals en gezinnen. Met een vraagprijs van €460.000 zit deze woning 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €594.125 voor appartementen in Amsterdam, wat het scherp geprijsd maakt in deze markt.
Deze woning is een appartement uit 1937 met een woonoppervlakte van 52 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus details over indeling of installaties ontbreken. Het energielabel is niet opgegeven.
Met ruim 4.100 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (54%) is dit een buurt die veel alleenstaanden trekt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig", terwijl een ander de buurt "quiet but lively" noemt, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen. De buurt Landlust-Zuid heeft een levendige sfeer, vlakbij parken en voorzieningen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 100 meter afstand, of bij de Aldi op 550 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Visserschool op 211 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 248 meter en de apotheek op 328 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: tramhalte Jan van Galenstraat op 180 meter met lijnen 18, 19, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,1 km. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PB Makelaars o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Jan Haringstraat 1A-2, Amsterdam
De vraagprijs van €460.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €594.125 in de buurt. De mediaanprijs is €497.500, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een scherpe prijs voor een appartement van 52 m², wat neerkomt op €8.846 per m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.793, dus dit appartement is relatief voordelig geprijsd.
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is een appartement uit 1937 met een woonoppervlakte van 52 m² volgens de BAG-registratie. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 100 meter en een Aldi op 550 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Visserschool op 211 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 248 meter en de apotheek op 328 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met tram- en bushaltes op korte afstand.
Landlust-Zuid heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88. Een bewoner noemt het "rustig en veilig", een ander zegt dat het "quiet but lively" is met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen. De buurt ligt dicht bij parken en voorzieningen.
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden is niet bekend. De basisgegevens zoals adres, bouwjaar en oppervlakte zijn wel beschikbaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is allemaal gerenoveerd. Rustige rn veilige buurt
This is a neighborhood that has improved a lot in the last 10 years. The buurt is quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families. You can reach Oud-West and Jordaan in 5 minutes by bike. Walking distance to Erasmus-Park and Westerpak. Very hip and with a sense of community.
Ik woon all mijn hele leven in deze buurt en het is fantastisch ! Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt er zijn vele Parken in de buurt en vele voorzieningen! Huis prijzen zijn niet zo leuk maar als je er woont dan vind ik dit well een van de simpelste maar leuke buurten van de stad.ik werk zelf in een bakkerij in de buurt dus ik zie elk weekend honderden mensen uit de buurt, het zijn gezonde en leuke mensen. Ik ben erg trots op mijn buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.375 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.249 | – |
| Huurprijs | €3.100 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal gerenoveerd. Rustige rn veilige buurt
This is a neighborhood that has improved a lot in the last 10 years. The buurt is quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families. You can reach Oud-West and Jordaan in 5 minutes by bike. Walking distance to Erasmus-Park and Westerpak. Very hip and with a sense of community.
Ik woon all mijn hele leven in deze buurt en het is fantastisch ! Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt er zijn vele Parken in de buurt en vele voorzieningen! Huis prijzen zijn niet zo leuk maar als je er woont dan vind ik dit well een van de simpelste maar leuke buurten van de stad.ik werk zelf in een bakkerij in de buurt dus ik zie elk weekend honderden mensen uit de buurt, het zijn gezonde en leuke mensen. Ik ben erg trots op mijn buurt.
Ik heb geweld meegemaakt maar heel weinig. Ik heb lieve sociale buren, de mensen zijn aardig, Nooit heb ik wat meegemaakt van racisme en discriminatie in de buurt. Ik gaf een onvoldoende voor Onderwijs want bijvoorbeeld, Het Marcanti college naast de buurt heeft alleen maar Onervaren Docenten en onbeschofte leerlingen.
Dgregjywwwwwwwwwwwwwwwwwwww
Veel drugs gebruikende en verkopende marokkaanse hangjongeren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.183 | €456.394 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.615 | – |
| Huurprijs | €2.854 p/m | €2.876 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Jan Haringstraat 1A-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
