Een nieuw appartement op Oostenburg
Dit appartement uit 2022 aan de Willem Parelstraat ligt op Oostenburg, een eiland in wording waar de stad en het water samenkomen. Met 77 vierkante meter woonruimte en energielabel A++ is dit een zuinige en moderne woning. De huurprijs van €2.350 ligt 15 procent onder het buurtgemiddelde van €2.750, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, maar dit soort nieuwbouw met een A++-label is bijzonder.
De buurt Oostenburg
Oostenburg is een jonge buurt die de afgelopen jaren volledig is getransformeerd van een industrieterrein naar een woonwijk. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en bijna twee derde van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een levendige plek met veel jonge professionals, en de sfeer is die van een nieuw stuk stad in de maak. De buurt Oostenburg heeft nog geen bewonersreviews, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische omgeving.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Vomar, die om de hoek zit, of bij de SPAR express twee straten verder. Voor de kinderen is Basisschool Oostelijke Eilanden naast de deur, en de Alan Turingschool ligt op loopafstand. Een huisartsenpraktijk zit op vijf minuten lopen, en het treinstation is op twee kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt, van winkels tot uitgaansgelegenheden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Amsterdam Wonen op Funda en Amsterdam Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Parelstraat 310, Amsterdam
Is €2.350 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 15 procent onder het gemiddelde van €2.750 voor huurwoningen in de buurt. Met 77 vierkante meter en energielabel A++ is dit een scherpe prijs, zeker voor een appartement uit 2022. De mediaanprijs in de buurt is ook €2.350, dus je betaalt precies wat gebruikelijk is voor deze omvang.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het appartement zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van energieprestatie.
Hoeveel kost deze huurwoning per vierkante meter?
De huurprijs van €2.350 komt neer op ongeveer €30,50 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €35,82 per vierkante meter. Daarmee zit je onder het buurtgemiddelde, wat deze woning relatief voordelig maakt voor de oppervlakte die je krijgt.
Zijn er veel andere huurwoningen beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 15 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen die variëren van €1.929 tot €4.500. De gemiddelde huurprijs is €2.750 en de gemiddelde oppervlakte is 77 vierkante meter. Het aanbod is dus beperkt, maar deze woning zit qua prijs aan de onderkant van het gemiddelde.
Hoe lang staan huurwoningen in deze buurt gemiddeld te huur?
In de afgelopen periode zijn er 191 huurwoningen verhuurd in de buurt, met een gemiddelde looptijd van 36 dagen. Dat betekent dat woningen relatief snel worden verhuurd. Deze specifieke woning staat nu te huur, maar hoe lang dat nog duurt is niet te voorspellen.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt zit op 281 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Basisschool Oostelijke Eilanden op 194 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 400 meter en het treinstation is op 2 kilometer afstand. Alles wat je dagelijks nodig hebt is dus dichtbij.
