Een galerijflat met karakter in Koepoort
Deze galerijflat uit 1955 staat aan een rustige weg in de woonwijk Koepoort, een buurt met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €375.000 ligt dit appartement 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.273, wat het een opvallende optie maakt in deze Delftse buurt. De woning is te vergelijken met andere appartementen in Delft.
Drie kamers op de derde woonlaag
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €150 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft.
Leven in Koepoort
De buurt Koepoort is een rustige wijk waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 geven, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer goed altijd gezellig", en een ander noemt de buurt "vol natuur, kunst en evenementen". Met 44% eenpersoonshuishoudens en 30% huishoudens met kinderen is het een gevarieerde buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je PLUS op 250 meter en Montessorischool Jan Vermeer op 210 meter. De huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek zit twee straten verder, en apotheek Vrijenban is ook dichtbij. Buslijn 60 stopt op 123 meter bij De Bieslandhof, en treinstation Delft ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Delft biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen specifieke gegevens voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem van Aelststraat 7II, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.273. Het gemiddelde van de elf beschikbare koopwoningen in Koepoort is dus aanzienlijk hoger, maar de woonoppervlakte van 66 m² is ook 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per vierkante meter is €5.682, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 204 m³.
Welke energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat. Het is volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt.
Hoe is het wonen in de buurt Koepoort?
Bewoners van de wijk Vrijenban, waar Koepoort onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer goed altijd gezellig", en een ander noemt de buurt "vol natuur, kunst en evenementen". De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, met 44% eenpersoonshuishoudens en 30% huishoudens met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 250 meter zit PLUS supermarkt en op 455 meter Ekoplaza. Montessorischool Jan Vermeer is op 210 meter, en de huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek op 328 meter. Apotheek Vrijenban zit op 241 meter. Buslijn 60 stopt op 123 meter bij De Bieslandhof, en treinstation Delft ligt op 1,2 kilometer.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Delft ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Delft, De Bieslandhof op 123 meter, waar buslijn 60 stopt. Ook de haltes Delft, Twee Molentjeskade en Delft, Hugo van Rijkenlaan worden bediend door buslijn 60.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Koepoort zijn de afgelopen periode 22 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 51 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €614.545. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over deze specifieke woning.
