William Boothlaan 290
Augustinuspark, Amstelveen
BuurtEen rustig appartement in Augustinuspark
Aan de William Boothlaan 290 in Amstelveen ligt dit appartement uit 1961 op de derde woonlaag van een galerijflat. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte woning met een vrij uitzicht. De vraagprijs van 405.000 euro ligt 5 procent boven de WOZ-waarde van 387.000 euro, wat neerkomt op 5.329 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: appartementen in Amstelveen worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden, al is deze prijs aan de hoge kant voor de buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 241 kubieke meter en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en een cv-ketel, en is er sprake van volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 211 euro per maand. De ligging wordt omschreven als beschut, in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt Augustinuspark
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in Amstelveen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "geen fijne plek om te wonen" vanwege overlast en een afgelegen ligging. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste cijfers wijzen op een gemiddelde tevredenheid. Meer over de buurt Augustinuspark lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de PLUS op 400 meter of de Jumbo op ruim 600 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Vrije Basisschool Parcival op 263 meter en Montessorischool De Linde op 287 meter. De huisartsenpraktijk zit op 789 meter en de apotheek op 494 meter. Tramhalte Sportlaan ligt op 258 meter met lijnen 6 en 25, en bushalte Amstelveen, Sportlaan op 434 meter met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 387.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 5 procent boven. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over William Boothlaan 290, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 405.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 387.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 5 procent boven. Dat betekent dat je iets meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk in deze markt. De prijs per vierkante meter is 5.329 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 76 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 76 vierkante meter en de inhoud is 241 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de derde woonlaag van een galerijflat. Volgens de makelaar is er muurisolatie en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 211 euro per maand. Dit bedrag betaal je maandelijks voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de lift. Het is een vast bedrag dat de Vereniging van Eigenaren int om gezamenlijke kosten te dekken. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 403 meter, gevolgd door Jumbo op 627 meter en Lidl op 636 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik: Vrije Basisschool Parcival op 263 meter en Montessorischool De Linde op 287 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Hermann Wesselink College op 659 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Tramhalte Sportlaan ligt op 258 meter en wordt bediend door lijnen 6 en 25. Bushalte Amstelveen, Sportlaan is op 434 meter en heeft lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 5,3 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen naar de rest van de regio.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "geen fijne plek om te wonen" vanwege overlast en een afgelegen ligging. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is de ligging van het appartement?
De makelaar omschrijft de ligging als beschut, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Het appartement ligt op de derde woonlaag van een galerijflat. De buurt Augustinuspark heeft ruim 3.000 inwoners en is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.404 adressen per vierkante kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Deze risico's kunnen in de toekomst veranderen.
