Winkelwaard 40
Huiswaard-2-Oost, Alkmaar
Bekijk buurtEen appartement in Huiswaard-2-Oost
Dit appartement aan de Winkelwaard 40 ligt in de buurt Huiswaard-2-Oost, een rustige wijk in Alkmaar. Met een vraagprijs van €395.000 zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €504.750, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1977 met energielabel B. Vergelijk appartementen in Alkmaar om te zien wat er nog meer beschikbaar is.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of indeling. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het bouwjaar is 1977 en het energielabel is B. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van €3.110.
De buurt Huiswaard-2-Oost
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Huiswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17; een van hen zegt: "Het is een nette en makkelijk te bereiken buurt". Een ander noemt het "Perfect wonen en winkelen." De buurt heeft veel voorzieningen zoals onderwijs en buurthuizen. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is. Bekijk meer over de buurt Huiswaard-2-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Jumbo op 198 meter en een Albert Heijn op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Huiswaard op 608 meter, en de apotheek De Regionale Spoedapotheek ligt op 279 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Alkmaar, Station Noord op 186 meter met lijnen 4 en N50. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 217 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Winkelwaard 40, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €504.750 voor woningen in deze buurt. De prijs per vierkante meter is €3.110, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 127 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling is niet beschreven. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 127 m², maar de makelaar geeft geen oppervlakte op. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Jumbo ligt op 198 meter, een tweede Jumbo op 822 meter, en een Albert Heijn op 1,2 kilometer. Ook zijn er andere opties zoals Dekamarkt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Alkmaar, Station Noord ligt op 186 meter en wordt bediend door lijnen 4 en N50. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 217 meter. Daarnaast zijn er nog andere bushaltes in de buurt, zoals Vlietwaard op 396 meter met dezelfde lijnen.
Wat voor buurt is Huiswaard-2-Oost?
Huiswaard-2-Oost is een buurt met ongeveer 1.790 inwoners, waarvan 16% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Huiswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Het is een nette en makkelijk te bereiken buurt". De buurt heeft veel voorzieningen zoals onderwijs en buurthuizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, oppervlakte, tuin of andere kenmerken. Dit kan betekenen dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze gegevens niet te vermelden. De woningdetails staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Huiswaard-2-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een nette en makkelijk te bereiken buurt
Statistieken van Huiswaard-2-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.750 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.788 | – |
Ervaringen van Huiswaard
Zo ervaren bewoners hun wijk
Is een mooie schone leefbare buurt waar veel nationale en internationale mensen wonen. Is er gezellig met veel voorzieningen zoals onderwijs en buurthuizen.
Het is een nette en makkelijk te bereiken buurt
Er wonen hier veel ouwe mensen met in dit reitje maar twee gezinnen waar iedereen onder de 60 is. Dat is vaak best saai maar het licht wel centraal. Het is ongeveer tien minuten fietsen naar de stad en het is vijf minuten lopen naar het station wat wel heel fijn is. Ik geef mijn buurt een 7/10.
Statistieken van Huiswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.318 | €391.364 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.842 | – |
| Huurprijs | €1.535 p/m | €1.535 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.305 | €473.207 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.794 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.657 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Winkelwaard 40, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
