Een appartement met uitzicht over het water
Dit appartement uit 2023 ligt aan de Zeeduinweg in Duin Zuid, een rustige woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van 725.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 809.253 euro voor een koopwoning in de buurt. Het is wel een van de appartementen in Almere die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 5e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met driedubbel glas en wordt het verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 116 m², de makelaar geeft 117 m² op. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De VvE-bijdrage is 254,68 euro per maand.
Een rustige buurt met water
Duin Zuid telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt". De buurt Duin Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer afstand, of bij de SPAR op bijna 2 kilometer. Voor kinderen is IKC De Duinvlinder op 95 meter lopen een optie, en de Openbare Basisschool De Zeeraket ligt op 800 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 1,5 kilometer, en de apotheek Vizier op 1,3 kilometer. De bushalte Almere Poort, Duinplein is op 56 meter, met buslijn 24. Treinstation Almere Poort ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een ziekenhuis op 6,7 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, door spoorweglawaai 36 dB en door vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Schouten Barmentlo Makelaars Huizen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeeduinweg 231, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 725.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 809.253 euro voor een koopwoning in de buurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op alle woningtypen. De prijs per vierkante meter is 6.197 euro, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 117 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 5e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met driedubbel glas en wordt het verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 254,68 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Duin Zuid?
Duin Zuid is een rustige woonwijk met ruim 2.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt".
Wat is er in de buurt te doen?
De Albert Heijn zit op 1,3 kilometer afstand, en de SPAR op bijna 2 kilometer. Voor kinderen is IKC De Duinvlinder op 95 meter lopen een optie. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 1,5 kilometer, en de apotheek Vizier op 1,3 kilometer. De bushalte Almere Poort, Duinplein is op 56 meter, met buslijn 24. Treinstation Almere Poort ligt op 1,1 kilometer.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas en wordt het verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lage energiekosten verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer is niet boven de norm.
