Zeguerslunet 9C
Wyck, Maastricht
Bekijk buurtEen ruim appartement aan het park
Dit appartement aan de Zeguerslunet in Wyck ligt aan een park en in een woonwijk. Met 120 vierkante meter woonoppervlak is het een flink appartement, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs van €595.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €481.632, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Maastricht hebben een gemiddelde prijs van €481.632.
De woning zelf
Het appartement uit 2006 heeft energielabel A en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via stadsverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, met een Frans balkon. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €256 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
Wyck, een levendige buurt
Met ruim 5.600 inwoners en veel jongeren en studenten is Wyck een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "Verouderd" en vindt woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Het aantal misdrijven ligt op 763 per jaar. Meer over de buurt Wyck.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 230 meter of Lidl op 479 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool Binnenstad op 604 meter en het Montessori College op 468 meter. De huisarts zit op 126 meter, de apotheek op 238 meter. Buslijnen 1, 5, 12, 57 en 350 stoppen op 116 meter bij Centre Céramique. Het treinstation Maastricht ligt op 612 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €578.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €432.000 naar €578.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld en wordt verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tijs & Cyril Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeguerslunet 9C, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €578.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €432.000 naar €578.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een Frans balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. De inhoud is 394 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (230 m), Lidl (479 m) en Ekoplaza (531 m). De huisarts zit op 126 m, de apotheek op 238 m. Er zijn meerdere basisscholen binnen 700 m, waaronder Openbare Basisschool Binnenstad (604 m) en Basisschool Wyck (606 m). Het treinstation Maastricht ligt op 612 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 116 meter ligt bushalte Maastricht, Centre Céramique met buslijnen 1, 5, 12, 57 en 350. Ook halte Bonnefantenmuseum (241 m) en Duitsepoort (402 m) zijn dichtbij. Het treinstation Maastricht ligt op 612 meter.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Wyck is €481.632, terwijl de mediaan op €445.000 ligt. De vraagprijs van dit appartement ligt 24% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² is €5.392, terwijl dit appartement €4.958 per m² vraagt.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 38 koopwoningen te koop in Wyck. De prijzen variëren van €216.000 tot €1.450.000. In de afgelopen periode zijn er 161 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €523.114.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €256 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het is niet duidelijk wat er precies inbegrepen is.
Is er een tuin of balkon?
Het appartement heeft een Frans balkon, geen tuin. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat. De woning is gelegen aan een park en in een woonwijk.
Statistieken van Wyck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €481.632 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.392 | – |
| Huurprijs | €1.561 p/m | €1.523 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt iz leuk
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.035 | €502.106 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.296 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.599 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.075 | €429.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zeguerslunet 9C, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
