Zocherstraat 46
Vondelparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement aan het Vondelpark
Dit appartement aan de Zocherstraat ligt in de Vondelparkbuurt-West, pal naast het groen van het Vondelpark. Met een vraagprijs van €725.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €830.759. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1961 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de tweede verdieping en hebt een balkon. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €350 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 m², de makelaar geeft 85 m² op.
De buurt
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen en stellen wonen. Bewoners van de buurt Vondelparkbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl zitten om de hoek, op zo'n 200 meter, en een Albert Heijn vind je op vijf minuten lopen. Brede School Annie M.G. Schmidt is twee straten verder, en de huisarts zit op ongeveer 800 meter. De bushalte Overtoomsesluis met lijn N88 is naast de deur, en tramhalte Hoofdweg met lijnen 1, 15 en 17 ligt op drie minuten lopen. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1961 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zocherstraat 46, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €725.000 ligt 13 procent onder het gemiddelde van €830.759 voor koopwoningen in de Vondelparkbuurt-West. Per vierkante meter is het verschil 21 procent. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en vliegverkeer zit met 49 dB ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten op 200 meter, een Albert Heijn op 500 meter. Brede School Annie M.G. Schmidt is op 443 meter. De huisarts zit op 812 meter en de apotheek op 621 meter. Bushalte Overtoomsesluis met lijn N88 is op 72 meter.
Hoe is de buurt Vondelparkbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 43 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander waardeert de rust en het groen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Het pand is gebouwd in 1961, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Bushalte Overtoomsesluis met lijn N88 is op 72 meter, en tramhalte Hoofdweg met lijnen 1, 15 en 17 op 280 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer afstand.
