Haarlemmermeerstraat 31-1
Surinamepleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1933 in de Surinamepleinbuurt
Dit appartement aan de Haarlemmermeerstraat 31-1 ligt in de Surinamepleinbuurt, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn stedelijke karakter. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een opvallende optie in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €1.064.000 ligt. De prijs ligt daarmee 39% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning tot een scherpe keuze maakt. De woning is een appartement, en wie meer wil weten over appartementen in Amsterdam vindt daar een overzicht van het aanbod.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1933, wat typerend is voor veel woningen in deze buurt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals indeling of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
De Surinamepleinbuurt
Met ruim 1.500 inwoners is de Surinamepleinbuurt een levendige stadswijk. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 252 reviews op gemeenteniveau. De buurt Surinamepleinbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 385 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Cultuurprofielschool De Notenkraker op 348 meter, en Oecumenische basisschool Nautilus op 372 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op ongeveer een kilometer, en de Service Apotheek Schinkel zit op 656 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte Surinameplein op 115 meter met lijnen 1, 15, 17, 27 en 28, en bushalte Haarlemmermeerstraat op 184 meter met lijn 15. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €739.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €508.000 naar €739.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BOSMA MAKELAARDIJ | BOSMA REAL ESTATE aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmermeerstraat 31-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 12% onder de WOZ-waarde van €739.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De ontwikkeling over vijf jaar laat een stijging zien van 45%, van €508.000 naar €739.000.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de makelaar, dus dit is het enige beschikbare cijfer. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €8.333, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Meer details over de indeling of het aantal kamers staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning. Het bouwjaar is 1933, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Surinamepleinbuurt?
De Surinamepleinbuurt is een stedelijke buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (58%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 385 meter, en Dirk op 554 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Cultuurprofielschool De Notenkraker op 348 meter en Oecumenische basisschool Nautilus op 372 meter. De huisarts zit op ongeveer een kilometer afstand en de apotheek op 656 meter. Tramhalte Surinameplein is op 115 meter met lijnen 1, 15, 17, 27 en 28.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Tramhalte Surinameplein ligt op 115 meter en wordt bediend door lijnen 1, 15, 17, 27 en 28. Bushalte Haarlemmermeerstraat is op 184 meter met lijn 15. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,1 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen niets over de geluidsisolatie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals energielabel, indeling of buitenruimte gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De oppervlakte van 78 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
