Koninginneweg 185-2
Valeriusbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Koninginneweg
Dit appartement uit 1901 ligt aan de Koninginneweg, in de Valeriusbuurt-West. Met een vraagprijs van €695.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, de prijs ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.441.096. Het is een woning met karakter, op een steenworp afstand van de levendige Van Baerlestraat.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 76 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1901 en heeft een inhoud van 315 m³.
De buurt Valeriusbuurt-West
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Valeriusbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 100 meter, of de Albert Heijn op 353 meter. Basisschool De Kleine Nicolaas zit op 145 meter, en het Amsterdams Lyceum op 319 meter. De huisarts zit op 217 meter, de apotheek op 197 meter. Tram 2 stopt op 178 meter bij het Valeriusplein, en station Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brummer Makelaars en Taxateurs o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koninginneweg 185-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.441.096 in de Valeriusbuurt-West. De mediaanprijs in de buurt is €1.192.500. Met een woonoppervlakte van 76 m² is dit appartement 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per vierkante meter is €9.145, terwijl het buurtgemiddelde op €13.021 ligt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 76 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De inhoud is 315 m³. Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 50 dB Lden ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 100 meter, de Albert Heijn op 353 meter. Basisschool De Kleine Nicolaas is op 145 meter, het Amsterdams Lyceum op 319 meter. De huisarts zit op 217 meter, de apotheek op 197 meter. Tram 2 stopt op 178 meter bij het Valeriusplein, en station Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1901. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Valeriusbuurt-West beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1901.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Tram 2 stopt op 178 meter bij het Valeriusplein. Op 295 meter is de halte Amstelveenseweg met tram 2 en nachtbus N88. Bus 15, 62 en N88 stoppen op 329 meter bij de Zeilstraat. Station Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
