Zwartelaan 24
Voorburg Oud zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen benedenwoning met karakter in Voorburg
Dit appartement uit 1900 ligt aan de Zwartelaan, een rustige weg in het centrum van Voorburg. Met een energielabel A is het een zuinig label, al zegt dat niets over de bouwkundige staat. De vraagprijs van €325.000 ligt fors onder het gemiddelde van appartementen in Leidschendam-Voorburg, wat het een interessante optie maakt.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 460 m², maar de makelaar geeft 48 m² op. De woning heeft een voortuin op het zuidwesten en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €121,79 per maand.
Voorburg Oud zuid
Met ruim 2.900 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38; een van hen zegt: "Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser." Een ander noemt parkeerproblemen en geluidsoverlast. Het aantal misdrijven ligt op 167 per jaar. De buurt Voorburg Oud zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 142 meter en Hoogvliet op 314 meter. Basisschool De Lusthof is twee straten verder, op 251 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter. Het treinstation Voorburg is op 102 meter, en bushaltes met lijnen 45 en 46 zijn op 159 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1900 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Bruyn en Tak NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwartelaan 24, Voorburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €325.000. Dat is aanzienlijk lager dan het gemiddelde van €687.063 voor koopwoningen in de buurt, maar het woonoppervlak is ook kleiner dan gemiddeld. De prijs per vierkante meter is €6.771, gebaseerd op de makelaar-opgave van 48 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met 1 woonlaag. De inhoud is 237 m³. Er is een voortuin op het zuidwesten en een parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (142 m) en Hoogvliet (314 m). Basisschool De Lusthof zit op 251 m, en het voortgezet onderwijs op 611 m (Gymnasium Novum). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 280-294 m. Het treinstation Voorburg is op 102 m, en er zijn bushaltes met lijnen 45 en 46.
Hoe is de buurt Voorburg Oud zuid?
De buurt heeft ongeveer 2.935 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38. Een bewoner zegt: "Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser." Een ander noemt parkeerproblemen en geluidsoverlast.
