Aalsburg 2803
Aalsburg, Wijchen
BuurtEen hoekwoning met ruimte en rust in Aalsburg
Deze hoekwoning aan de Aalsburg 2803 staat in een rustige woonwijk in Wijchen, met vrij uitzicht en een tuin op het westen. Met een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar en een perceel van 282 m² biedt de woning vijf kamers. De vraagprijs van 539.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Wijchen.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 486 m³. Er is een achtertuin van 127 m² en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 140 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1; een van hen noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". De buurt Aalsburg heeft een hoog aandeel koopwoningen, bijna 99 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, en ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool De Bonte Boomhut zit om de hoek, en de huisartspraktijk De Heelhoek is ook dichtbij. De bushalte Wijchen, Oud-Ravensteinseweg is naast de deur, met lijnen 15, 415, 568 en 815. Het treinstation Wijchen ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalsburg 2803, Wijchen
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het perceel is 282 m² groot, met een achtertuin van 127 m² en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het bouwjaar is 1971.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 335 meter, de Jumbo op 576 meter en de Albert Heijn op 605 meter. Basisschool De Bonte Boomhut zit op 510 meter. De huisartspraktijk De Heelhoek is op 563 meter en de Service Apotheek Wijchen-Zuid op 814 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 921 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Oud-Ravensteinseweg op 98 meter, met buslijnen 15, 415, 568 en 815. Ook haltes Diepvoorde en Aalsburg zijn op loopafstand. Het treinstation Wijchen ligt op 921 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner noemt "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoe is de buurt Aalsburg samengesteld?
De buurt Aalsburg heeft ongeveer 1.210 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Er zijn relatief veel huishoudens zonder kinderen (39 procent) en met kinderen (35 procent). Bijna alle woningen zijn koopwoningen, namelijk 99 procent.
