Aan 't Veer 3A
Dieren-Zuid beneden spoorlijn, Rheden
BuurtEen hoekwoning met karakter aan het water
Deze hoekwoning uit 1900 staat aan Aan 't Veer 3A in Dieren, in de buurt Dieren-Zuid beneden spoorlijn. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een woonoppervlakte van 138 m² en een perceel van 158 m² is het een woning met een flinke footprint. De vraagprijs van €550.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €631.667, zo'n 13 procent lager. Ter vergelijking: hoekwoningen in Rheden hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.995, deze woning zit daar met €3.986 per m² net onder.
Een woning uit 1900, zonder details
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1900 en het gaat om een hoekwoning. De oppervlakte van 138 m² komt uit de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over tuin, balkon, isolatie of verwarming. Het is een woning met een rijke historie, maar de details moet je zelf ontdekken.
Leven in Dieren-Zuid beneden spoorlijn
De buurt Dieren-Zuid beneden spoorlijn telt zo'n 2.045 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers: 31 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Dieren geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,67 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige wijk, omringd met natuur", maar merkt ook op dat er "behoorlijk hard gereden wordt in de straten". Een ander vult aan: "Het station is dichtbij en de intercity stopt er waardoor je in 10 minuten in zowel Zutphen als Arnhem staat." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (37 procent), en 68 procent van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn net iets verder. Voor de kinderen is de Koningin Emmaschool op 263 meter lopen, en het voortgezet onderwijs zit op het Rhedens Dieren op 489 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim een kilometer. Het treinstation Dieren ligt op 504 meter, en de bushalte Doesburgse Dijk op 443 meter met lijnen 26 en 801. De gemeente Rheden biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grotenhuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aan 't Veer 3A, Dieren
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €550.000 ligt zo'n 13 procent onder het gemiddelde van €631.667 voor koopwoningen in deze buurt. Dat betekent dat de prijs scherp is ten opzichte van wat er gemiddeld wordt gevraagd. Het is aan jou om te beoordelen of de woning deze prijs waard is, mede omdat de makelaar geen woningkenmerken heeft gepubliceerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in de buurt Dieren-Zuid beneden spoorlijn, met een gemiddelde vraagprijs van €631.667. De prijzen lopen uiteen van €400.000 tot €795.000. Het gemiddelde oppervlak is 164 m², wat iets groter is dan deze woning van 138 m². De gemiddelde prijs per m² is €3.995.
Hoe is het leven in de buurt Dieren-Zuid beneden spoorlijn?
Bewoners van de wijk Dieren geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,67. Een bewoner noemt het "een mooie rustige wijk, omringd met natuur", maar wijst ook op hardrijders in de straten. Een ander waardeert de nabijheid van het station. De buurt telt veel 65-plussers (31 procent) en veel eenpersoonshuishoudens (37 procent).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer een kilometer, de Albert Heijn net iets verder. De Koningin Emmaschool zit op 263 meter, en het voortgezet onderwijs op het Rhedens Dieren op 489 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim een kilometer. Het treinstation Dieren ligt op 504 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Dieren ligt op 504 meter van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 750 meter: Doesburgse Dijk (lijnen 26 en 801), Station Dieren (lijnen 26, 43, 524, 525, 526 en 801) en Hofstaete (lijnen 524, 525 en 526). Een bewoner merkt op dat de intercity stopt in Dieren, waardoor je snel in Zutphen of Arnhem bent.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 52 koopwoningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €486.327. De gemiddelde verkooptijd was 39 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan, al zegt het niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
