Een hoekwoning met karakter in de Oranjebuurt
Deze hoekwoning uit 1926 staat in de Oranjebuurt, een rustige straat in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 241 vierkante meter en een perceel van 343 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van €1.895.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €2.403.077 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Vergelijk ook eens met andere hoekwoningen in Amstelveen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Het bouwjaar is 1926. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De Oranjebuurt
Met 920 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". De buurt Oranjebuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 436 meter of de Jumbo op 817 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Roelof Venema School op 805 meter. De huisarts zit op 787 meter, de apotheek op 796 meter. Buslijn 174 stopt op 121 meter, en buslijn 178, 257, 357, N47 en N57 op 406 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.557.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €1.330.000 naar €1.557.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 55 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CSV Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamseweg 316, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.557.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.895.000 ligt 22% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €1.330.000 naar €1.557.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft slechts 8% van het koopaanbod een label A+ of beter, dus dit is een uitzonderlijk zuinig label voor deze omgeving.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 73% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 436 meter en de Jumbo op 817 meter. De Roelof Venema School zit op 805 meter en de St. Jozefschool op 947 meter. De huisarts is op 787 meter, de apotheek op 796 meter. Buslijn 174 stopt op 121 meter, en buslijn 178, 257, 357, N47 en N57 op 406 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Oranjebuurt heeft 920 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". De beoordelingen zijn gebaseerd op 59 reviews op gemeenteniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van CSV Makelaars B.V. vermeldt geen specifieke woningkenmerken zoals kamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming is niets opgenomen. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. De woonoppervlakte van 241 vierkante meter en het energielabel A++ zijn wel vermeld.
