Staringkade 40
Haagweg-Noord, Leiden
BuurtEen tussenwoning met karakter in Haagweg-Noord
Deze tussenwoning uit 1942 staat aan de Staringkade, een rustige weg in de woonwijk Haagweg-Noord. Met drie woonlagen en een inhoud van 289 kuub biedt het huis meer dan de 85 vierkante meter woonoppervlak doet vermoeden. De vraagprijs van 540.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Leiden, maar de ligging en het vrij uitzicht maken dat begrijpelijk.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, één badkamer en een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via een achterom. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met een mix
Met 1.840 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is Haagweg-Noord een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,13, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, iedereen maakt wel een praatje met elkaar op straat." Een ander noemt het "een oase van rust, bewoond door echte Leidenaren." De buurt Haagweg-Noord heeft een mix van culturen en leeftijden, en er is een speeltuin aanwezig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 760 meter of Lidl op 842 meter. Basisschool De Ley en Leimundo zitten beide op 542 meter. De huisarts Wiersma-van der Hulst zit op 302 meter, de apotheek Kok op 739 meter. Buslijn 5 stopt op 258 meter bij de halte Churchillbrug. Leiden Centraal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 50 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1942 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Leiden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Staringkade 40, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 540.000 euro. In de buurt Haagweg-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 552.643 euro, met een mediaan van 439.500 euro. De prijs per vierkante meter is 6.353 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.428 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 289 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via een achterom, en een balkon. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 42 en 41 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1942 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 760 meter, Lidl op 842 meter of AH XL op 901 meter. Basisschool De Ley en Leimundo zitten op 542 meter. De huisarts Wiersma-van der Hulst zit op 302 meter, de apotheek Kok op 739 meter. Buslijn 5 stopt op 258 meter bij de halte Churchillbrug.
Hoe is de buurt Haagweg-Noord?
Haagweg-Noord heeft 1.840 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen (38%) en relatief veel eenpersoonshuishoudens (59%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "Gezellig, iedereen maakt wel een praatje met elkaar op straat." Een ander noemt het "een oase van rust, bewoond door echte Leidenaren."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Churchillbrug op 258 meter, met buslijn 5. Ook Leiden, Brandts Buyskade (307 meter) en Leiden, De Genestetstraat (435 meter) worden bediend door buslijn 5. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1.325 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht. De achtertuin is op het zuiden gericht en bereikbaar via een achterom. Er is een balkon aanwezig.
