Een hoekwoning met ruimte en rust
Aan de Arsenaal 34 in Steenwijk staat een hoekwoning uit 2013, een type dat in de hoekwoningen in Steenwijkerland niet vaak op de markt komt. Met een vraagprijs van €435.000 ligt deze woning 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €558.800, wat hem opvallend maakt in het huidige aanbod. De woning is sinds 3 november 2026 te koop en heeft energielabel A, een zuinig label.
Een woning met vier kamers en een tuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 270 m². De woning is in 2013 gebouwd, wat betekent dat je een relatief modern huis koopt. De makelaar vermeldt geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage, dus die details zijn niet bekend.
Een rustige buurt met tevreden bewoners
De buurt Paddenpoel en Kornputkwartier telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", met groen, rust en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt dat het "een van de veiligste buurten is in de omgeving van Steenwijk", al noemt hij ook lichte overlast van drugshandel in het park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 1,8 km of de PLUS op 2,2 km. Voor schoolgaande kinderen is Christelijk Kindcentrum Johan Friso op 864 meter een optie, en ook de Beatrixschool ligt op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 1,1 km, in Gezondheidscentrum De Allee. De bushalte Steenwijk, Bedelaarspad is op 325 meter en wordt bediend door lijn 26; het treinstation Steenwijk ligt op 2,5 km. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €399.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 68%, van €237.000 naar €399.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greveling Makelaardij en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arsenaal 34, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €399.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €237.000 naar €399.000. De vraagprijs ligt ook 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €558.800 in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 270 m². De woning is in 2013 gebouwd en heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen details over een tuin, balkon of garage.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,8 km, gevolgd door de PLUS op 2,2 km. Christelijk Kindcentrum Johan Friso ligt op 864 meter en de Beatrixschool op 1,4 km. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 1,1 km. De bushalte Steenwijk, Bedelaarspad is op 325 meter met lijn 26, en het treinstation Steenwijk ligt op 2,5 km.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", met groen, rust en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt dat het "een van de veiligste buurten is in de omgeving van Steenwijk", maar noemt ook lichte overlast van drugshandel in het park.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €3.595, gebaseerd op de makelaarsopgave van 121 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.603. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €558.800, met een mediaan van €565.000. Deze woning ligt met €435.000 onder dat gemiddelde.
