Een ruime tussenwoning in een rustige Steenwijkse buurt
Aan de Veenlanden 62 in Steenwijk staat een tussenwoning uit 1986 met een energielabel A. Met een vraagprijs van €439.000 ligt deze woning 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €521.778, en daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de tussenwoningen in Steenwijkerland die momenteel te koop staat.
De woning: vijf kamers en een garage
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 514 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 162 m² op het noorden, een voortuin en een garage. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 130 m², de makelaar geeft 134 m² op. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 266 m², de makelaar noemt 327 m².
Een buurt met veel 65-plussers
Met 1.625 inwoners en 26% 65-plussers is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk". De buurt Nieuwe gagels heeft 637 woningen, waarvan 99% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op iets meer dan een kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool, obs Beatrixschool, is op 735 meter. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 1,1 kilometer, in Gezondheidscentrum De Allee. Buslijn 26 stopt op 730 meter bij halte Oostercluft. Het treinstation Steenwijk ligt op twee kilometer. De gemeente Steenwijkerland biedt met dit soort voorzieningen een complete dagelijkse routine.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €390.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €243.000 naar €390.000. Op adresniveau zijn er gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Prinsen Zandbergen Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veenlanden 62, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €390.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €439.000 ligt 13% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €243.000 naar €390.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 514 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 266 m² en volgens de makelaar 327 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1.050 meter. Daarna volgen SPAR express op 1.596 meter en PLUS op 1.958 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zeven supermarkten te vinden. De Albert Heijn is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Steenwijk, Oostercluft op 730 meter, waar buslijn 26 stopt. Ook haltes Gagelsweg en 't Schar liggen op ongeveer een kilometer. Het treinstation Steenwijk ligt op 2.035 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €521.778, terwijl de mediaan op €439.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is €439.000, wat 16% onder het buurtgemiddelde ligt. Er staan momenteel negen koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €369.000 tot €765.000.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is obs Beatrixschool op 735 meter, met 204 leerlingen. Christelijk Kindcentrum Claus ligt op 832 meter en Christelijk Kindcentrum Johan Friso op 988 meter. Voor voortgezet onderwijs is RSG Tromp Meesters Praktijkschool op 1.679 meter de dichtstbijzijnde optie.
