Een hoekwoning in Houtwijk
Deze hoekwoning uit 1982 staat in Houtwijk, een rustige woonwijk in Den Haag. Met een vraagprijs van €575.000 ligt die 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €457.621 staat. Het is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar. De woning is aangeboden sinds september 2026 en valt binnen het aanbod van hoekwoningen in Den Haag.
De woning zelf
De indeling omvat vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 413 m³ en er is zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordwesten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en het eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 266 m².
De buurt Houtwijk
Houtwijk telt ruim 12.700 inwoners en is een sterk stedelijke buurt met een hoge adressendichtheid. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,43 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt. Wat ik vooral als positief ervaar, zijn de mensen hier." Een ander noemt het "een rustige woonwijk met veel groen". De buurt Houtwijk heeft een gemengde bevolking, met 23% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 458 meter of Albert Heijn op 737 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op 3,1 km, en de apotheek Zorgapotheek de Korenaer zit op 699 meter. Voor het OV is tramhalte Kapelaan Meereboerweg op 376 meter met lijn 2, en bushalte Zichtenburglaan op 415 meter met lijn 456. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,5 km. De gemeente Den Haag heeft verder ruime voorzieningen, met 48 supermarkten binnen 5 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars en Hooghlanden makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over B. Thoenplantsoen 52, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in Houtwijk, die €457.621 bedraagt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.436, terwijl deze woning op €4.675 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 123 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 413 m³. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Kapelaan Meereboerweg op 376 meter, met lijn 2. Buslijn 456 stopt bij Den Haag, Zichtenburglaan op 415 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,5 km. Bewoners merken op dat het OV-aanbod beperkt is en verbindingen soms omslachtig.
Hoe is de buurt Houtwijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Houtwijk gemiddeld een 8,43 op basis van drie beoordelingen. Ze noemen de buurt onder meer "vriendelijk en verwelkomend" en "een groene en veilige wijk". Een bewoner waardeert de mensen en de netheid, maar vindt het OV een minpunt.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 458 meter, gevolgd door SPAR express op 680 meter en Albert Heijn op 737 meter. Een bewoner merkt op dat er geen winkels in de directe omgeving zijn, maar de voorzieningen zitten dichtbij.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, het eigendom is gemeentelijke erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse canon meer verschuldigd is voor de grond.
