Borgerstraat 33
Morgenstond-West, Den Haag
BuurtEen ruime hoekwoning in een groene Haagse buurt
Deze hoekwoning aan de Borgerstraat 33 staat in Morgenstond-West, een buurt met bijna achtduizend inwoners en veel groen om de hoek. Met een woonoppervlak van 141 vierkante meter is dit een royale woning, zo'n 36 procent groter dan het buurtgemiddelde van 104 vierkante meter. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 23 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de prijs per vierkante meter als marktconform gezien. Ter vergelijking: hoekwoningen in Den Haag hebben uiteenlopende prijzen, afhankelijk van ligging en oppervlakte.
Een woning uit 2000 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is dat het om een hoekwoning gaat, wat vaak iets meer privacy en buitenruimte betekent dan een tussenwoning. De oppervlakte van 141 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
Leven in Morgenstond-West
Met ruim 7.900 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Morgenstond geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt" en waardeert de natuur en voorzieningen. Een ander is kritischer over de netheid: "Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen, vaak vuil naast de container te zetten." De buurt Morgenstond-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 500 meter of de Hoogvliet op 750 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 400 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk De Waterring zit op 2,7 kilometer, de apotheek op 600 meter en het HagaZiekenhuis op 650 meter. De bushalte Meppelweg met lijnen 21 en 23 ligt op 170 meter, en tramhalte Zuidwoldepad met lijn 4 op 330 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is 2,6 kilometer verderop. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en zorgvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen informatie over de gemeentelijke taxatie of over mogelijke aandachtspunten zoals geluid of fundering. De woning wordt op het moment van schrijven alleen aangeboden via Arnold Taal Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borgerstraat 33, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. Dat ligt 23 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 425.800 euro in Morgenstond-West. De prijs per vierkante meter is echter 9 procent lager dan het buurtgemiddelde, waardoor de woning als marktconform wordt beoordeeld. De woning is met 141 vierkante meter ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 104 vierkante meter in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2000 en het label A wijzen op een redelijk moderne woning. De advertentie geeft geen verdere informatie over isolatie of verwarmingssystemen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over mogelijke aandachtspunten zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gegevens beschikbaar zijn om daar uitspraken over te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Lidl op 541 meter en een Hoogvliet op 756 meter. Basisonderwijs is beschikbaar op 400 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk De Waterring zit op 2,7 kilometer, de apotheek op 600 meter en het HagaZiekenhuis op 657 meter. Ook zijn er meerdere bus- en tramhaltes binnen 350 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Meppelweg met lijnen 21 en 23 ligt op 167 meter, en tramhalte Zuidwoldepad met lijn 4 op 330 meter. Ook bushalte Leyweg met lijnen 21, 23, 25 en N4 is op 331 meter te vinden. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,6 kilometer afstand. Daarmee is er een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer beschikbaar.
Hoe is de buurt Morgenstond-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk Morgenstond geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt" en waardeert de natuur en voorzieningen. Een ander is kritischer over de netheid: "Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen, vaak vuil naast de container te zetten." De buurt heeft een gevarieerde bevolking met veel gezinnen en ouderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens geven hier geen uitsluitsel over. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Arnold Taal Makelaardij aangeboden.
