Meppelrade 43

De woning aan Meppelrade 43 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A+.

De vraagprijs van € 648.500 ligt boven het gemiddelde van € 267.500 voor koopwoningen in de buurt, maar dat komt doordat deze woning met 140 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer € 4.632, terwijl het gemiddelde in de buurt € 3.715 per m² is. Het is dus een premium woning, maar wel met een modern energielabel en ruime opzet.

Het energielabel A+ is zeer zuinig en betekent dat de woning goed geïsoleerd is en waarschijnlijk beschikt over energiebesparende voorzieningen zoals dubbel glas en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Dit is gebruikelijk voor woningen uit 2010, die aan moderne bouweisen voldoen. Je kunt daardoor lagere energiekosten verwachten dan bij oudere woningen.

De buurt wordt door bewoners als rustig en sociaal ervaren. Een bewoner die er al acht jaar woont, merkt op dat er sociale cohesie is en dat er weinig bijzonders gebeurt. Wel wordt de verkeerssituatie bij een afslag als gevaarlijk genoemd. Het is een gemengde wijk met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen, een huisartsenpraktijk en een park op 800 meter. Het treinstation ligt op 5,2 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of tram. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen.

Het perceel is 130 m² groot, wat betekent dat er een tuin bij de woning hoort. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet in de advertentie gespecificeerd, maar bij een hoekwoning is er vaak ruimte aan meerdere zijden.

Met 140 m² woonoppervlak en vier kamers (aannemelijk voor een hoekwoning) is de woning ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn basisscholen in de omgeving. Het energielabel A+ houdt de kosten laag, wat gunstig is voor een gezinsbudget.