Meppelrade 43
Venen Oorden en Raden, Den Haag
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige Haagse buurt
Deze hoekwoning aan de Meppelrade 43 staat in de buurt Venen, Oorden en Raden, een deel van Den Haag waar het met ruim 8.400 inwoners aangenaam wonen is. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A+, een zuinig label. Met een vraagprijs van € 648.500 ligt de prijs 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 390.661, maar daar krijg je ook een stuk meer woonruimte: 140 m² woonoppervlak, 71% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². Wie op zoek is naar hoekwoningen in Den Haag ziet hier een ruime optie.
De woning zelf: vijf kamers en een carport
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 527 m³. Buiten is er een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een carport en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming loopt via stadsverwarming. Het betreft een eengezinswoning in gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, dus daar hoef je niet meer over na te denken.
Leven in Venen, Oorden en Raden
Met bijna de helft van de huishoudens die uit één persoon bestaat en een derde met kinderen, is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Bouwlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,99 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid". Een ander zegt: "Vrij rustig ondanks de kinderen nu hoor en zie je ze weinig". Het zijn wijkbrede ervaringen, niet specifiek over deze straat. De buurt Venen, Oorden en Raden heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 800 meter of bij een van de twee Albert Heijns op ongeveer 850 meter. Voor schoolgaande kinderen is de dichtstbijzijnde basisschool op 2,8 kilometer, al zijn er binnen vijf kilometer elf scholen te vinden. De huisartsenpraktijk De Waterring zit op 2,7 kilometer, de apotheek op 500 meter en het HagaZiekenhuis op 525 meter. De tramhalte Dedemsvaartweg ligt op 95 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Den Haag Moerwijk is 3,2 kilometer verderop. De gemeente Den Haag biedt zo een complete stedelijke infrastructuur.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie daar niet boven zitten. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Nelisse Makelaarsgroep en Funda. De woning staat sinds 19 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meppelrade 43, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van € 648.500 ligt 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 390.661. De woonoppervlakte van 140 m² is 71% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m², wat het prijsverschil deels verklaart. De prijs per vierkante meter is € 4.632, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan momenteel 31 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van € 390.661.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een hoekwoning uit 2010 met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 527 m³. Buiten is er een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een carport en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning staat op gemeentelijke erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer betaald hoeft te worden. De erfpacht is dus al afgekocht en levert geen extra kosten meer op voor de nieuwe eigenaar.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit op 22 dB Lden en industrie op 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht in dit gebied.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 800 meter, gevolgd door twee Albert Heijns op ongeveer 850 meter. De huisartsenpraktijk De Waterring zit op 2,7 kilometer, de apotheek op 500 meter en het HagaZiekenhuis op 525 meter. Er zijn elf scholen binnen vijf kilometer, waarvan de dichtstbijzijnde op 2,8 kilometer ligt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Dedemsvaartweg ligt op 95 meter en wordt bediend door lijn 4. Ook de haltes Zuidwoldepad en De Rade, beide op ongeveer 400 meter, worden door lijn 4 aangedaan. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Bouwlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,99 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid". Een ander zegt: "Vrij rustig ondanks de kinderen nu hoor en zie je ze weinig". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
