Herradesstraat 67
Standhasenstraat en omgeving, Dordrecht
BuurtEen tussenwoning in een levendige wijk
Deze tussenwoning uit 1931 staat in de wijk Het Reeland, een buurt waar het volgens bewoners goed toeven is. Met een vraagprijs van 349.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Dordrecht. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 232 m³ en de woonoppervlakte is 66 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Achter het huis ligt een tuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Standhasenstraat en omgeving
De buurt Standhasenstraat en omgeving telt zo'n 1.340 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Het Reeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Een hele rustige buurt", en noemt de ligging dichtbij het centraal station en het centrum. Een ander vertelt: "mijn ervaring met de buurt is best oke. er is een supermarkt niet zo ver van waar ik woon, de bushalte is ook vlakbij." Er zijn wel geluiden over overlast van scholieren en afval, maar de sfeer is overwegend positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je PLUS op 514 meter en Aldi op 655 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zijn er ook: Integraal Kindcentrum De Repelaer ligt op 164 meter en de Dordtse Vrije School op 195 meter. De huisartsenpraktijk Het Oranjepark zit op 808 meter en de apotheek op 865 meter. De bushalte Dordrecht, Eemsteynplein is op 131 meter met lijnen 2 en 7. Het treinstation Dordrecht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweg 39 dB en van vliegverkeer 21 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aarnoutse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herradesstraat 67, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 349.000 euro. In de buurt staan momenteel 4 woningen te koop met een gemiddelde prijs van 338.500 euro en een mediaan van 339.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.288 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.754 euro per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 66 m² en de inhoud 232 m³. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (514 m) en Aldi (655 m). Basisscholen zijn er ook: Integraal Kindcentrum De Repelaer op 164 m en Dordtse Vrije School op 195 m. De huisarts zit op 808 m en de apotheek op 865 m. De bushalte Eemsteynplein is op 131 m met lijnen 2 en 7, en het treinstation Dordrecht ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Het Reeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner noemt het "een hele rustige buurt" en waardeert de ligging dichtbij het station en het centrum. Een ander zegt dat de buurt "best oke" is, met een supermarkt en bushalte in de buurt. Er zijn ook geluiden over overlast van scholieren en afval.
