Herradesstraat 67

De woning aan Herradesstraat 67 in Dordrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €365.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €338.333 in de buurt, maar dat is niet vreemd: de woning is net op de markt. In de buurt zijn de afgelopen tijd 3 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 19 dagen. De prijs is marktconform voor een tussenwoning in Dordrecht, al is het goed om te weten dat de woning energielabel D heeft, wat hogere stookkosten betekent.

De buurt is rustig en hecht, met veel gezinnen. Bewoners geven een 9,25 en noemen het 'gezellig' en 'helpen elkaar'. Het is een vooroorlogse wijk met 88% eengezinswoningen en 66% koopwoningen. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 2523), dus je woont in een echte stadswijk.

Deze woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1931. In de buurt hebben alle verkochte woningen label C, dus deze scoort iets lager. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen: Integraal Kindcentrum De Repelaer (164 m) en Dordtse Vrije School (195 m). Voor voortgezet onderwijs: Scholengroep Driestar-Wartburg, Marnix (310 m) en Insula College (452 m). Ideaal voor gezinnen met kinderen.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar, maar niet direct naast de deur. Je kunt ook de bus nemen of fietsen.

Binnen 1 km vind je drie supermarkten: PLUS op 514 m, Aldi op 655 m en nog een PLUS op 828 m. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Met 62 m² en 103 m² perceel is het een compacte woning. De buurt heeft veel gezinnen, maar de woning zelf heeft beperkte ruimte. Het is meer geschikt voor een klein gezin of een stel. Er zijn geen slaapkamers genoemd in de gegevens, dus check de indeling zelf.