17 uur geleden ontdekt
Wesselerbrink Zuid-Oost, Enschede
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Beltrumbrink 38 staat in Wesselerbrink Zuid-Oost, een buurt in Enschede waar het rustig wonen is. Met ruim 4.300 inwoners en veel groen is het een plek waar kinderen veilig kunnen spelen, zoals een bewoner van de wijk het verwoordt. De woning is met 125 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 177 vierkante meter ruim opgezet. Met een vraagprijs van 375.000 euro ligt die prijs onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Enschede, dat rond de 537.000 euro ligt.
Deze hoekwoning uit 1970 heeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus details over indeling of installaties ontbreken. Het energielabel is niet opgegeven, dus daarover is niets te zeggen.
De buurt Wesselerbrink Zuid-Oost telt zo'n 4.375 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen", terwijl een ander opmerkt dat er "veel probleemjongeren" zijn. De meningen lopen dus uiteen, maar de waardering is overwegend positief.
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op ongeveer 700 meter liggen de Jumbo en de Lidl, en de Albert Heijn is op 1,7 kilometer. Basisscholen vind je op 233 meter, en de huisartsenpraktijk Slinkman zit op 937 meter. De apotheek Broekheurne is op 663 meter. Buslijn 1 stopt op 267 meter bij halte De Posten, en het treinstation Enschede ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Extra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Beltrumbrink 38, Enschede
De vraagprijs is 375.000 euro. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter komt dat neer op 3.000 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee andere koopwoningen in de buurt is 537.000 euro, maar die hebben een groter oppervlak. De prijs ligt daarmee aan de lage kant voor een hoekwoning in deze buurt.
De woning heeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter en een perceel van 177 vierkante meter. De makelaar heeft geen details over het aantal kamers of slaapkamers vermeld. Het bouwjaar is 1970, dus het is een woning uit de jaren zeventig. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin of balkon opgegeven.
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
In de buurt zijn supermarkten op loopafstand: Jumbo en Lidl op 698 meter, Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisscholen zitten op 233 meter, en de huisartsenpraktijk Slinkman is op 937 meter. De apotheek Broekheurne is op 663 meter. Buslijn 1 stopt op 267 meter bij halte De Posten, en het treinstation Enschede ligt op 4,1 kilometer.
De buurt heeft 4.375 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen", terwijl een ander opmerkt dat er "veel probleemjongeren" zijn. De meningen lopen uiteen, maar de waardering is overwegend positief.
De makelaar heeft geen details zoals kamers, energielabel of tuin vermeld. Het energielabel ontbreekt bijvoorbeeld. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, want het adres is volledig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.000 | €537.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.729 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk
Ik woon hier in Enschede, het is een erg internationale omgeving. Mensen zijn erg gastvrij, vriendelijk en respectvol. Ik ben een zwarte vrouw getrouwd met een Arabische man en in Amsterdam, zaandam, koog aan de zaan, en Beverwijk toen ik daar woonde hebben we veel racisme meegemaakt en waren we bang voor onze kinderen als ze veel ouder waren. Enschede moet eerlijk gezegd een ander beeld geven van Nederland het is er heel rustig en vriendelijk, en ook een pluspunt het is heel betaalbaar om hier te wonen.
Ik woon al jaren in Wesselerbrink Noord-West en ervaar het als een prettige buurt met veel groen en speelruimte. Er is een goede mix van jong en oud, en de buurt is de laatste jaren steeds leefbaarder geworden. De winkels en voorzieningen zijn dichtbij, en de mensen groeten elkaar op straat. Soms zijn er kleine overlastmomenten, maar over het algemeen voel ik me hier veilig en thuis.
Ik voel me echt gezegend om in zo’n mooie buurt te wonen. Elke ochtend word ik wakker met het geluid van fluitende vogels en de geur van frisse lucht. De straten zijn schoon en groen, met bomen die in elk seizoen iets moois te bieden hebben. Wat ik misschien nog wel het fijnst vind, is de sfeer onder de mensen. Iedereen groet elkaar, en er hangt een gevoel van rust en verbondenheid. Kinderen spelen veilig op straat, buren helpen elkaar waar nodig, en er is altijd wel een gezellige bijeenkomst of markt in de buurt. Of ik nu een wandeling maak door het park om de hoek, een kop koffie haal bij dat knusse café op de hoek, of gewoon even zit op een bankje om van de zon te genieten — deze buurt voelt echt als thuis.
Veel contact met omwonenden en dus erg gezellig
Ik woon hier nu bijna 32 jaar en heb nog nooit eerder in zo’n fijne omgeving gewoond Fijne mensen, natuur op loopafstand En winkels ook op loopafstand Recreatie gebied op 5 minuten fietsen Dus ik ben zeer tevreden
Heel rustig en een fijne buurt om met kleine kinderen op te groeien. Een mooi park om te wandelen met je hond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €380.825 | €373.895 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.885 | – |
| Huurprijs | €1.371 p/m | €1.371 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.684 | €391.758 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.446 | – |
| Huurprijs | €1.262 p/m | €1.237 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Beltrumbrink 38, Enschede
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
