Hoontebrink 12
Wesselerbrink Zuid-Oost, Enschede
BuurtEen hoekwoning in Wesselerbrink Zuid-Oost
Deze hoekwoning aan de Hoontebrink 12 staat in de wijk Wesselerbrink Zuid-Oost, een buurt met ruim 4.300 inwoners. Met een vraagprijs van 300.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning in Enschede, zeker vergeleken met het gemiddelde van de hoekwoningen in Enschede. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is 211 m². De woning wordt sinds 22 juni 2026 aangeboden.
Wesselerbrink Zuid-Oost
Met ruim 4.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35; een van hen noemt het "een erg internationale omgeving" en "heel rustig en vriendelijk". Een ander zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen." De buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Jumbo en de Lidl, en op ruim een kilometer de Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Protestants Christelijke Basisschool Mecklenburg en de Openbare Basisschool De Broekheurne, beide op ongeveer 500 meter. Huisartsenpraktijk Comsa zit op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek Enschede Zuid op 250 meter. Buslijn 2 stopt op 80 meter bij de halte Enschede, Buurserstraat. Het treinstation Enschede ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kemps makelaarshuis op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoontebrink 12, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 300.000 euro. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 87 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.448 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee andere koopwoningen in de buurt is 537.000 euro, maar die zijn gemiddeld 144 m² groot.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², maar volgens de BAG-registratie 99 m². Het perceel is 211 m². De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 465 meter liggen de Jumbo en de Lidl. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Protestants Christelijke Basisschool Mecklenburg en de Openbare Basisschool De Broekheurne, beide op 491 meter. Huisartsenpraktijk Comsa zit op 1,2 kilometer en de BENU Apotheek Enschede Zuid op 251 meter. Buslijn 2 stopt op 79 meter bij de halte Enschede, Buurserstraat.
Hoe is de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost?
De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen." Een ander noemt het "een erg internationale omgeving" en "heel rustig en vriendelijk".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 537.000 euro. De goedkoopste staat te koop voor 449.000 euro en de duurste voor 625.000 euro. Het gemiddelde oppervlak is 144 m².
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 211 m², maar of er een tuin is, staat niet in de advertentie. De woning is een hoekwoning, wat vaak betekent dat er meer buitenruimte is dan bij een tussenwoning, maar dit is niet bevestigd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, de staat van onderhoud of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
