Vassebrink 4
Wesselerbrink Noord-Oost, Enschede
BuurtEen ruime drive-in woning in Enschede-Zuid
Deze tussenwoning aan de Vassebrink staat in de wijk Wesselerbrink Noord-Oost, een buurt met veel groen en speelplekken. Met een vraagprijs van €320.000 ligt die aanzienlijk boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €251.786 ligt. Het is een tussenwoning in Enschede met een inhoud van 471 m³.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Er is een achtertuin op het westen en een voortuin, plus een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met stadsverwarming. De makelaar geeft aan dat er geen isolatie is. Wat de oppervlakte betreft: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft.
Wesselerbrink Noord-Oost
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen", terwijl een ander juist wijst op "probleemjongeren". De buurt Wesselerbrink Noord-Oost heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 180 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is er speciaal basisonderwijs op 124 meter en basisonderwijs op 324 meter. De huisartsenpraktijk Comsa zit op ruim 600 meter, en de apotheek Broekheurne op nog geen 250 meter. De bushalte Enschede, Het Leunenberg is op 37 meter en wordt bediend door lijn 1 en 508. Het treinstation Enschede ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ten Hag Makelaars Enschede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vassebrink 4, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €320.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €320.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €251.786 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.735, gebaseerd op de makelaar-opgave van 117 m². In de buurt liggen de prijzen tussen de €109.500 en €300.000, met een mediaan van €275.000. Het is dus een woning aan de bovenkant van het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Er is een inpandige garage en een tuin op het westen. De woning is een drive-in woning, wat betekent dat je via de garage direct het huis binnen kunt. De inhoud is 471 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 179 meter, en een apotheek op 238 meter. De huisarts zit op 637 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 600 meter, waaronder De Zuidsprong op 324 meter. De bushalte Het Leunenberg is op 37 meter met lijn 1 en 508.
Hoe is de buurt Wesselerbrink Noord-Oost?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met veel groen, terwijl een ander wijst op problemen met jongeren. Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen.
