Een hoekwoning met karakter in de Generaalsbuurt
Deze hoekwoning uit 1910 staat in de Generaalsbuurt, een buurt met veel vooroorlogse bebouwing en een mix van bewoners. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een van de woningen die momenteel te koop staan in deze buurt. Het aanbod is hier beperkt, met 21 koopwoningen beschikbaar. De woning is een van de hoekwoningen in Haarlem die op dit moment worden aangeboden.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 87 vierkante meter en een inhoud van 349 kubieke meter is er flink wat ruimte. De woning heeft een achtertuin en is volgens de makelaar voorzien van grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met een eigen dynamiek
De buurt Generaalsbuurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "veel afval op straat" ligt en weinig groen is. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Vomar op ongeveer 600 meter. Voor de kinderen is Openbare Basisschool De Cirkel op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Schoterpoort zit om de hoek. De bushalte Haarlem, Julianapark is vlakbij, met lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op ongeveer 900 meter, en de gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met het bouwjaar 1910 en het feit dat 88% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als de hittestress.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bloemfonteinstraat 4, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. De woning staat te koop in de Generaalsbuurt, waar op dit moment 21 koopwoningen beschikbaar zijn. De prijs per vierkante meter is 6.322 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 87 vierkante meter en de inhoud is 349 kubieke meter. Er is een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het energielabel is E.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit hangt samen met het bouwjaar 1910 en het feit dat 88% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 281 meter, de Vomar op 590 meter en de Aldi op 659 meter. Openbare Basisschool De Cirkel is op 243 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 329 meter en de Schoterbos Apotheek op 528 meter. De bushalte Haarlem, Julianapark is op 260 meter met lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 912 meter.
Hoe is de Generaalsbuurt om in te wonen?
De Generaalsbuurt telt ruim 2.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (49%) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "veel afval op straat" ligt en weinig groen is. De meningen lopen uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 29,2% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor deze buurt. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Haarlem, Julianapark ligt op 260 meter en wordt bediend door lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Daarnaast is er halte Haarlem, Kloosterstraat op 306 meter met lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 912 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
