Berkenstraat 27
Bomenbuurt-oost, Haarlem
BuurtEen hoekwoning met karakter in Haarlem
Deze hoekwoning uit 1928 staat in de Bomenbuurt-oost, een buurt waar vrijwel alle woningen van vóór 1945 dateren. Met een vraagprijs van €639.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €799.167, wat de woning marktconform maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van hoekwoningen in Haarlem.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 334 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 55 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. De woning is volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en grotendeels dubbelglas, een cv-ketel en ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,46, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De buurt Bomenbuurt-oost heeft een woningvoorraad van 678 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 415 meter of de Albert Heijn op 451 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Liduinaschool op 394 meter en De Zaanenschool op 417 meter. De huisarts zit op 327 meter en de Marnix apotheek op 286 meter. De bushaltes Haarlem, Zaanenlaan en Haarlem, Julianapark liggen op respectievelijk 343 en 395 meter, met lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Bloemendaal ligt op 931 meter. De gemeente Haarlem biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berkenstraat 27, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €639.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €799.167. Per vierkante meter ligt de prijs echter 8% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 95 m² kleiner is dan het gemiddelde van 133 m² in de buurt. De prijs is daarmee marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 334 m³. Er is een achtertuin van 55 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. De woning is volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op dit adres. De woning ligt in een buurt waar vrijwel alle woningen van vóór 1945 dateren, maar dat zegt niets over de staat van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 415 meter en de Albert Heijn op 451 meter. De Liduinaschool en De Zaanenschool zijn basisscholen op respectievelijk 394 en 417 meter. De huisarts zit op 327 meter en de Marnix apotheek op 286 meter. Het treinstation Bloemendaal ligt op 931 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Haarlem, Zaanenlaan op 343 meter en Haarlem, Julianapark op 395 meter. Vanaf deze haltes rijden de buslijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Bloemendaal ligt op 931 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de Bomenbuurt-oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,46, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks".
