Thorbeckestraat 19
Centrum, Zandvoort
BuurtEen royale tussenwoning in het hart van Zandvoort
Aan de Thorbeckestraat 19 staat een forse tussenwoning uit 1953, midden in de levendige kern van Zandvoort. Met acht kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een huis met flinke afmetingen, iets wat je niet vaak tegenkomt in deze buurt. De vraagprijs van €895.000 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €594.167 voor tussenwoningen in Zandvoort, maar de woonoppervlakte is met 238 m² ook 103% groter dan het buurtgemiddelde van 117 m². Daarmee is de prijs per vierkante meter relatief gunstig, al blijft het absolute bedrag aan de hoge kant.
Een huis met acht kamers en vijf badkamers
De woning telt acht kamers, waarvan acht slaapkamers, en maar liefst vijf badkamers. Dat is uitzonderlijk veel voor een tussenwoning en heeft volop ruimte voor een groot gezin of voor wie graag gasten ontvangt. De woning heeft een inhoud van 782 m³ en is voorzien van dakisolatie en HR-glas, wat bijdraagt aan het comfort. De verwarming gaat via een cv-ketel en de woning is in volle eigendom. Achter het huis ligt een tuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 236 m², terwijl de makelaar 238 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 136 m².
Centrum, een buurt met karakter
Met 2.645 inwoners is dit een compacte buurt waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, terwijl een kwart tussen de 25 en 45 jaar is. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat typerend is voor een centrumgebied. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het is een plek waar dagelijkse behoeften dichtbij zijn, al kan het tijdens piekuren drukker zijn. De buurt Centrum heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.405 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Dekamarkt ligt op 282 meter en Albert Heijn op 341 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool op 496 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning zit op 692 meter en de Zandvoortse Apotheek op 319 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Badhuisplein met lijn 81 ligt op 59 meter, en station Zandvoort aan Zee is op 576 meter. De gemeente Zandvoort biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die als gebiedsindicatie moeten worden gezien en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Greeven NVM Makelaardij o.g. en Funda. De woning staat sinds 26 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 19, Zandvoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €594.167 in de buurt Centrum. De woonoppervlakte van 238 m² is echter ook 103% groter dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs per vierkante meter is €3.761, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.547 per m². De prijs is daarmee aan de hoge kant in absolute zin, maar relatief gunstig per vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan acht slaapkamers, en vijf badkamers. Dat is uitzonderlijk veel voor een tussenwoning. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 782 m³. Daarnaast is er een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie en HR-glas en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is op basis van de beschikbare data.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 282 meter of Albert Heijn op 341 meter. Basisscholen zoals de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen op 496 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning zit op 692 meter en de Zandvoortse Apotheek op 319 meter. Buslijn 81 stopt op 59 meter bij Badhuisplein, en station Zandvoort aan Zee ligt op 576 meter.
Hoe is de buurt Centrum in Zandvoort om te wonen?
De buurt Centrum heeft 2.645 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65 jaar of ouder en 28% is tussen 25 en 45 jaar. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid", al kan het tijdens piekuren drukker zijn.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden, vliegverkeer 40 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf. De cijfers komen uit het peiljaar 2022 tot 2024, afhankelijk van de bron.
