Een royale tussenwoning in het hart van Zandvoort
Aan de Thorbeckestraat 19 staat een tussenwoning uit 1953 met een woonoppervlak van 236 m², verdeeld over meerdere woonlagen. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €594.167, maar dat is marktconform gezien de omvang van deze woning. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zandvoort hebben gemiddeld een oppervlak van 117 m², dus dit exemplaar is met 102% meer woonruimte uitzonderlijk ruim.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1953. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlak van 236 m² en een perceeloppervlak van 136 m².
Een levendige dorpskern
Met 2.565 inwoners is dit een compacte kern waar relatief veel 65-plussers wonen (25%). Bewoners van de buurt Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, al is dat oordeel gebaseerd op één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De winkels en faciliteiten maken het makkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen, al kan het tijdens piekuren drukker zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op twee straten verder, op 282 meter, en de Albert Heijn is om de hoek op 341 meter. De Zandvoortse Apotheek zit op 319 meter en de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op 692 meter. Basisscholen zoals de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool vind je op ongeveer 500 meter. Buslijn 81 stopt op 59 meter bij het Badhuisplein, en het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 576 meter. De gemeente Zandvoort biedt daarmee een complete basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Greeven NVM Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 19, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van €795.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €594.167. Per vierkante meter is de prijs echter lager dan het buurtgemiddelde: €3.369 tegenover €5.547 per m². Dat komt doordat deze woning met 236 m² veel groter is dan het gemiddelde van 117 m² in de buurt. De prijs is daarmee marktconform.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Greeven NVM Makelaardij o.g. vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE-constructie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 20 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Thorbeckestraat 19?
De Dekamarkt ligt op 282 meter en de Albert Heijn op 341 meter. De Zandvoortse Apotheek zit op 319 meter en huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op 692 meter. Basisscholen zoals de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool vind je op ongeveer 500 meter. Buslijn 81 stopt op 59 meter bij het Badhuisplein en het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 576 meter.
Wat voor buurt is Centrum in Zandvoort?
De buurt Centrum telt 2.565 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 54%. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, gebaseerd op één beoordeling. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid", al kan het tijdens piekuren drukker zijn.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress wordt momenteel en in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is de woning aan de Thorbeckestraat 19?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 236 m² en een perceeloppervlak van 136 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven in de advertentie. Het bouwjaar is 1953 en het energielabel is C. Verdere indeling zoals het aantal kamers is niet vermeld.
