Een ruime hoekwoning in De Folgeren centrum
Deze hoekwoning aan De Excelsior 63 staat in een rustige woonwijk in Drachten, waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 360.000 euro zit deze woning er scherp bij, vergeleken met andere hoekwoningen in Smallingerland. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 434 m³ en een woonoppervlakte van 125 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Buiten is er een achtertuin van 200 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Folgeren centrum
Met ruim 1.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk De Folgeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige, rustige buurt", terwijl een ander het "Heerlijk wonen" vindt. De buurt De Folgeren centrum heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 25- tot 65-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit OBS De Bolder, en twee straten verder vind je Christelijke Basisschool Het Anker. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk De Folgeren zit op 365 meter, en de apotheek op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, De Folgeren, op 375 meter, met de lijnen 13, 20 en 21. Het treinstation Feanwâlden ligt op 14 kilometer afstand. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Mink op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Excelsior 63, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs van 360.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 360.000 euro ligt onder het gemiddelde van 397.250 euro voor koopwoningen in De Folgeren centrum, en net boven de mediaan van 355.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.935 euro, terwijl deze woning 2.880 euro per m² vraagt. Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van 349.000 tot 530.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 125 m² en de inhoud is 434 m³. Buiten is er een achtertuin van 200 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en heeft een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke scholen liggen in de buurt van De Excelsior 63?
Op 238 meter zit OBS De Bolder, een basisschool met 297 leerlingen. Christelijke Basisschool Het Anker ligt op 292 meter en heeft 177 leerlingen. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog 36 andere scholen, waaronder speciaal onderwijs zoals Kentalis De Skelp op 443 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Folgeren centrum?
De Folgeren centrum heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 40% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 36% zijn huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk De Folgeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige, rustige buurt", terwijl een ander het "Heerlijk wonen" vindt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 44 dB Lden, peiljaar 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Jumbo en Aldi zitten beide op ongeveer 727 meter van De Excelsior 63. Op 1,6 kilometer vind je Poiesz en op 1,7 kilometer Lidl. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijftien supermarkten. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, De Folgeren, op 375 meter, met de lijnen 13, 20 en 21. Ook Drachten, Het Noord ligt dichtbij, op 408 meter, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op 14,2 kilometer afstand.
