Csardasstraat 16
Neerbosch-Oost, Nijmegen
BuurtEen tussenwoning in Neerbosch-Oost
Deze tussenwoning aan de Csardasstraat staat in Neerbosch-Oost, een buurt in Nijmegen waar het met ruim 7.600 inwoners lekker druk is. Met een vraagprijs van 388.000 euro zit je hier onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Nijmegen, waar de gemiddelde prijs rond de 437.000 euro ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1967 en heeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over een perceel van 160 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of eventuele buitenruimte, dus die informatie is niet beschikbaar.
De buurt
Neerbosch-Oost is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (57 procent) en een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name." Een ander noemt het "Super fijn!" en vindt dat "hees heel goed geregeld is". De buurt Neerbosch-Oost heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.145 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Coop op 242 meter of de Lidl op 310 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum TOON op 265 meter een optie, en de huisarts zit op 629 meter. De apotheek is nog dichterbij, op 219 meter. De bushalte Nijmegen, Nocturnestraat ligt op 200 meter en wordt bediend door lijnen 6, 420 en 602. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 860 meter, en de gemeente Nijmegen heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB en door spoorweglawaai 49 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Het Woonhart Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Csardasstraat 16, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 388.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 437.100 euro en de mediaan op 400.000 euro, dus deze woning zit daaronder. De prijs per vierkante meter is 3.345 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.964 euro is. Daarmee is de woning relatief scherp geprijsd voor de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 116 vierkante meter op een perceel van 160 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 242 meter en de Lidl op 310 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum TOON is op 265 meter voor basisonderwijs, en de huisarts zit op 629 meter. De apotheek is op 219 meter. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 860 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Nocturnestraat op 200 meter, met buslijnen 6, 420 en 602. Ook de haltes Nijmegen, Polkastraat en Nijmegen, WKC Notenhout zijn dichtbij, op respectievelijk 203 en 243 meter. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 860 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 49 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Hoe is de buurt Neerbosch-Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name." Een ander noemt het "Super fijn!" en vindt dat "hees heel goed geregeld is".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
