Waarden en weerdslag, Zutphen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan De Waarden 61 in Zutphen heeft een eigen oprit en een tuin rondom. Met 108 m² woonoppervlak en een perceel van 119 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning uit 1977 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €355.000 is marktconform voor hoekwoningen in Zutphen.
De buurt Waarden en weerdslag is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de 579 woningen is 81% eengezins en 96% koop. De buurt telt 1275 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met slechts 27 misdrijven per jaar.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op vijf minuten lopen, en ook Aldi en Jumbo zijn op fietsafstand. Kinderen kunnen naar Kindcentrum De Achtsprong (basisonderwijs) op loopafstand of Vrije school Zutphen-Groningen (voortgezet onderwijs) om de hoek. De gemeente Zutphen biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kathalijne de Wilde Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Waarden 61, Zutphen
De vraagprijs van €355.000 is marktconform voor een hoekwoning van 108 m² met energielabel C in Zutphen. De woning heeft een eigen oprit en tuin, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
De woning ligt in een rustige wijk in Zutphen. Het treinstation van Zutphen is op 2,6 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De buurt is autoluw en er is voldoende parkeergelegenheid.
In de omgeving zijn diverse scholen. Kindcentrum De Achtsprong (basisonderwijs) ligt op 623 meter, Vrije school Zutphen-Groningen (voortgezet onderwijs) op 415 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Vrije School De Berkel en Jenaplanschool Walter Gillijns op loop- of fietsafstand.
De buurt is veilig. In totaal zijn er 27 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige woonwijk waar veel gezinnen en ouderen wonen.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1977.
Ja, Albert Heijn ligt op 501 meter, op loopafstand. Ook Aldi (1016 m), Jumbo (1071 m) en Lidl (1198 m) zijn binnen fietsafstand. Voor grotere boodschappen is er AH XL op 1,5 km.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €354.750 | €352.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €429.114 | €408.136 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.307 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €503.935 | €461.794 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.797 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
De Waarden 61, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
