Verkocht onder voorbehoud
Waarden en weerdslag, Zutphen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan De Waarden 46 in Zutphen heeft een energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De woning is 103 m² groot met een perceel van 114 m² en is gebouwd in 1977. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een marktconform aanbod vergeleken met andere tussenwoningen in Zutphen.
De buurt Waarden en weerdslag is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Van de 579 woningen is 81% een eengezinswoning en 96% is koop. De buurt telt 1.275 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 5 minuten lopen. Ook Aldi, Jumbo en Lidl zijn op fietsafstand. Basisscholen zoals Kindcentrum De Achtsprong en Vrije School De Berkel zijn om de hoek, en voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Zutphen biedt verder voorzieningen zoals een park op 2 minuten lopen en een treinstation op 2,6 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Waarden 46, Zutphen
De vraagprijs van €375.000 voor een tussenwoning van 103 m² met energielabel A in Zutphen is marktconform. De woning heeft een gunstig energielabel en een perceel van 114 m², wat de prijs rechtvaardigt.
De buurt is rustig en bestaat voornamelijk uit koopwoningen en eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn dichtbij.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Achtsprong (600 m) en Vrije School De Berkel (955 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, op 400 m.
Het treinstation van Zutphen ligt op 2,6 km afstand, wat ongeveer 10 minuten fietsen is.
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 103 m² en een perceel van 114 m².
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €354.750 | €352.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €429.114 | €408.136 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.307 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €503.935 | €461.794 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.797 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
De Waarden 46, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
