Diemewei 4707
Diemewei, Wijchen
BuurtEen hoekwoning met een rustig buurtgevoel
Deze hoekwoning aan de Diemewei staat in een buurt waar het aangenaam wonen is. Met 685 inwoners en veel gezinnen is het hier levendig maar rustig. De woning uit 1997 heeft een energielabel A+, wat gunstig is voor je maandlasten. Met een vraagprijs van €488.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere hoekwoningen in Wijchen.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 195 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel A+ is gunstig voor de energiekosten.
Diemewei, een buurt met karakter
De buurt Diemewei telt zo'n 685 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisschool De Trinoom ligt op slechts 123 meter. De huisartsenpraktijk de Campus en de Service Apotheek Wijchen-Zuid zitten beide op ruim een kilometer. De bushalte Wijchen, Kerkeveld is op 525 meter met lijnen 15, 415 en 815. Het treinstation Wijchen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Wijchen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €420.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DEMAKELAAR op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diemewei 4707, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €488.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €420.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 108 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 195 m². Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De Jumbo zit op 1,2 kilometer en de Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisschool De Trinoom ligt op 123 meter, en het Maaswaal College op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk de Campus en de Service Apotheek Wijchen-Zuid zijn beide op ruim een kilometer afstand.
Hoe is de buurt Diemewei om in te wonen?
De buurt telt 685 inwoners, met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers of buitenruimte. Alleen de woonoppervlakte en het perceel worden genoemd. Verdere informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
