Een hoekwoning in de Vennenbuurt
Deze hoekwoning aan De Weer 38 staat in de Vennenbuurt, een rustige buurt in Zaandam waar veel gezinnen wonen. Met 125 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 202 vierkante meter is er genoeg ruimte. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een vraagprijs van 550.000 euro. Die prijs is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Zaanstad.
De woning zelf
Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De woning heeft 125 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 202 vierkante meter groot. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Leven in de Vennenbuurt
Met ruim 1.600 inwoners is de Vennenbuurt een middelgrote buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Vennenbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 441 meter of bij AH XL op 709 meter. Basisschool obs De Gouw zit op 34 meter, en ook de middelbare scholen zijn dichtbij. De huisartspraktijk Broekema en Service Apotheek Allegra zitten om de hoek. Buslijn 65 stopt op 127 meter bij halte Zaandam, Smitsven. Het treinstation Zaandam ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HVMS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Weer 38, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 550.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 562.143 euro. De prijs per vierkante meter is 4.400 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt liggen de prijzen van de zeven beschikbare koopwoningen tussen de 445.000 en 745.000 euro.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 125 vierkante meter en een perceel van 202 vierkante meter. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar is 1996. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar een bouwkundige check kan altijd meer duidelijkheid geven.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 441 meter. Daarnaast zijn er AH XL op 709 meter en Lidl op 797 meter. Ook SPAR express op 881 meter is een optie. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 38 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf De Weer 38?
Buslijn 65 stopt op 127 meter bij halte Zaandam, Smitsven. Ook halte Zaandam, De Weer/Twiskeweg op 313 meter wordt bediend door lijn 65. Het treinstation Zaandam ligt op 2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Hoe is de buurt Vennenbuurt?
De Vennenbuurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het aantal kamers staan niet in de advertentie.
