Belgischestraat 12
Rosmolenbuurt West, Zaanstad
BuurtEen royale hoekwoning in Zaandam
Deze hoekwoning aan de Belgischestraat 12 staat in de Rosmolenbuurt West, een buurt met bijna 6.000 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €739.500 ligt de prijs 73% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €426.688 ligt. Het is een forse woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 97 m². De woning is een van de hoekwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1973 heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 602 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 230 m² op, de makelaar 182 m². Het perceel is in beide gevallen 154 m². De woning heeft een achtertuin op het zuiden en is volgens de makelaar een eengezinswoning, vrijstaande woning. De isolatie bestaat uit dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De buurt Rosmolenbuurt West
Met ruim 5.900 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9 is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "tamelijk rustige straat". De buurt Rosmolenbuurt West heeft een woningvoorraad van ruim 3.100 woningen, waarvan 45% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 311 meter of Dirk op 433 meter. Voor schoolgaande kinderen is ICBS het Zaanplein op 341 meter en Openbare basisschool Hannie Schaft op 579 meter. De huisarts zit op 459 meter, de BENU Apotheek Oostzijde op dezelfde afstand. Het Zaans Medisch Centrum ligt op 854 meter. De bushalte Zaandam, Veldvliegerweg op 286 meter wordt bediend door lijnen 64, 65, 69 en 391. Het treinstation Zaandam ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder HVMS en HVMS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Belgischestraat 12, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €739.500 ligt 73% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €426.688 is. De mediaanprijs in de buurt is €392.500. De woning is met 182 m² woonoppervlak (makelaar-opgave) ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per m² is €4.063, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er zijn 2 badkamers en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 602 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 182 m² gesteld, terwijl de BAG-registratie 230 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit bronnen zoals KCAF en de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 311 meter. Daarna volgen Dirk op 433 meter, SPAR express op 764 meter en Vomar op 766 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 36 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Veldvliegerweg op 286 meter, met lijnen 64, 65, 69 en 391. Daarnaast zijn er haltes Zaandam, Parkstraat en Zaandam, Botenmakersstraat op respectievelijk 359 en 419 meter, beide met lijn 67. Het treinstation Zaandam ligt op 1.088 meter.
Wat voor buurt is Rosmolenbuurt West?
Rosmolenbuurt West heeft bijna 6.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen 25 en 45 jaar, 20% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een gezellige buurt".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. ICBS het Zaanplein ligt op 341 meter, Openbare basisschool Hannie Schaft op 579 meter en Openbare basisschool In 't Veld op 590 meter. Ook is er speciaal onderwijs, Dynamica Onderwijs, op 709 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 49 scholen.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin die op het zuiden ligt. Volgens de makelaar is de ligging van de woning aan een rustige weg en in een woonwijk. De woning is een eengezinswoning en vrijstaande woning, met volle eigendom.
