Dom S. Dubuissonstraat 17
Eikenbosch, Tilburg
BuurtEen hoekwoning met karakter in Eikenbosch
Deze hoekwoning uit 1961 staat in Eikenbosch, een rustige woonwijk in Berkel-Enschot. Met een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar en een perceel van 271 m² is dit een fijne eengezinswoning. De vraagprijs van 479.000 euro ligt iets onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Tilburg, maar gezien de oppervlakte is de prijs per m² wel aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 500 m³. Achter zit een tuin van 84 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 133 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
Eikenbosch, een rustige buurt
Met 1.685 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "Top voor gezinnen" en waardeert de rust en het groen. Het aantal misdrijven ligt op 29 per jaar, wat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Eikenbosch.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 482 meter of Albert Heijn op 524 meter, allebei om de hoek. Basisschool Berkeloo en Basisschool Rennevoirt liggen op ongeveer 600 meter, twee straten verder. De huisarts zit op 381 meter en de apotheek op 335 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Past.v.Tilborgstraat op 315 meter, met lijn 9 en 849. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,6 km. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 35 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SK-makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dom S. Dubuissonstraat 17, Berkel-Enschot
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 479.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 511.917 euro in de buurt, en ook onder de mediaan van 485.000 euro. De prijs per m² is 3.802 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.917 euro per m² is. Er zijn op dit moment 6 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen variërend van 419.500 tot 725.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 500 m³. De achtertuin is 84 m² en ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1961. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 482 meter en Albert Heijn op 524 meter. Basisschool Berkeloo en Basisschool Rennevoirt liggen op ongeveer 600 meter. De huisarts zit op 381 meter en de apotheek op 335 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Past.v.Tilborgstraat op 315 meter, met lijn 9 en 849. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,6 km.
Hoe is de buurt Eikenbosch?
Eikenbosch is een rustige buurt met 1.685 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "Top voor gezinnen" en waardeert de rust en het groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, wat kan bijdragen aan het energieverbruik.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berkel-Enschot, Past.v.Tilborgstraat op 315 meter, met buslijn 9 en 849. Ook de haltes Gen. Eisenhowerweg en Eikenboschweg liggen op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,6 km, en het station Tilburg is verder weg.
