Dorpsweg 98
Hoogblokland-Dorp · 4221 LK Hoogblokland
Een karakteristieke hoekwoning in het groene Hoogblokland
Deze hoekwoning uit 1841 staat landelijk gelegen aan de rand van Hoogblokland, met vrij uitzicht en een open ligging. Met een laatst bekende vraagprijs van €590.000 lag de prijs 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.750, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Ter vergelijking: hoekwoningen in Molenlanden hadden een gemiddelde prijs van €498.750. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 510 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 169 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Het perceel was volgens de BAG 183 m², maar de makelaar noemde 1078 m². De woning heeft een voortuin van 66 m² op het zuiden. Volgens de makelaar was er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is C.
Een dorp met karakter
Hoogblokland-Dorp telt 915 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19; een van hen zegt: "Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme." Een ander noemt het "Bijzonder fijne woonbuurt" en roemt de saamhorigheid. De buurt Hoogblokland-Dorp is landelijk gelegen, met veel groen rondom.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt Basisschool De Wegwijzer op 260 meter, en OBS Den Beemd op 316 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk in Arkel zit op 1,6 km. De bushalte Hoogblokland, Bungalowpark op 259 meter wordt bediend door lijn bB en 705. Treinstation Arkel ligt op 933 meter. De gemeente Molenlanden heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 26 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1841 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Waterpoort Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsweg 98, Hoogblokland
Hoe verhoudt de vraagprijs van €590.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.750. De prijzen in de buurt variëren van €295.000 tot €735.000, met een mediaan van €482.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €3.578, terwijl deze woning op €4.097 per m² kwam (op basis van de makelaar-opgave van 144 m²).
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 510 m³. Er is een voortuin van 66 m² op het zuiden. Volgens de makelaar was er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1841 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 63% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Wegwijzer ligt op 260 meter en OBS Den Beemd op 316 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 1,4 km. De huisartsenpraktijk in Arkel zit op 1,6 km. De bushalte Hoogblokland, Bungalowpark op 259 meter wordt bediend door lijn bB en 705. Treinstation Arkel ligt op 933 meter.
Hoe is de buurt Hoogblokland-Dorp?
De buurt telt 915 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme." Een ander noemt het "Bijzonder fijne woonbuurt" en roemt de saamhorigheid.
