Een hoekwoning in De Kelen
Deze hoekwoning aan de Ekster staat in De Kelen, een buurt in Veldhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €520.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €646.913, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Veldhoven.
De woning zelf
De woning uit 1990 heeft een woonoppervlak van 96 m² en een perceel van 182 m². De indeling bestaat uit vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
De Kelen
Met ruim 3.900 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt De Kelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Netjes, goed, mooi" en een ander noemt het "Rustig". De buurt heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 625 meter, en voor de kinderen is Openbare Basisschool Dick Bruna op 105 meter lopen. De huisarts zit op 641 meter en de apotheek op 595 meter. Buslijnen 20 en 403 stoppen op 389 meter bij halte Veldhoven, Hertgang. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ekster 29, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €520.000 zich tot andere woningen in De Kelen?
De vraagprijs ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €646.913. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €600.507. De prijs per vierkante meter is €5.417, terwijl het buurtgemiddelde op €4.504 ligt. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 96 m² en het perceel is 182 m². De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 350 m³. Het bouwjaar is 1990 en het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 625 meter zit een PLUS-supermarkt en op 1,5 kilometer een Albert Heijn. Openbare Basisschool Dick Bruna ligt op 105 meter. De huisarts zit op 641 meter en de apotheek op 595 meter. Buslijnen 20 en 403 stoppen op 389 meter bij halte Veldhoven, Hertgang.
Hoe is de buurt De Kelen om in te wonen?
De Kelen heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Netjes, goed, mooi" en een ander noemt het "Rustig". De buurt heeft veel koopwoningen (78%).
Hoe zit het met de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 42 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
