Oranjewijk, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Emmakade in Leeuwarden is een echte blikvanger. Met 276 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere woningen in de buurt. Het bouwjaar 1902 geeft de woning karakter, al is het energielabel D. De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leeuwarden.
De Oranjewijk is een rustige buurt, vlak bij het centrum van Leeuwarden. Een bewoner zegt: 'Zeer goed, veder ben je dicht bij de stad en winkels.' De bushalte is om de hoek en het station is op tien minuten lopen. In de buurt wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de sfeer is gemoedelijk. Meer over de buurt Oranjewijk.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, twee straten verder, of bij Ekoplaza en Albert Heijn, beide op vijf minuten lopen. Ook zijn er scholen dichtbij: CSG Comenius, Mariënburg (voortgezet onderwijs) is om de hoek, en IKC de Kinderkoepel (basisonderwijs) ligt op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hellema Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Emmakade 18, Leeuwarden
De vraagprijs van €775.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €280.500. Dat komt doordat deze woning met 276 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in de Oranjewijk (151 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €2.808, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €2.818 ligt. De prijs lijkt daarmee marktconform voor het formaat.
De woning ligt in de Oranjewijk, op loopafstand van het centrum van Leeuwarden. Het treinstation is op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Bushaltes zijn dichtbij, zoals een bewoner aangeeft.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. In de buurt hebben alle koopwoningen label A of beter, dus deze woning steekt daar wat ongunstig bij af. Houd rekening met hogere stookkosten dan bij een woning met label A.
De Oranjewijk is een rustige, centraal gelegen buurt in Leeuwarden. Er wonen veel alleenstaanden en jongeren. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels en het station. De gemiddelde beoordeling is 6,83 op basis van één review. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voortgezet onderwijs CSG Comenius, Mariënburg zit op 263 meter, en IKC de Kinderkoepel (basisonderwijs) op 523 meter. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving.
In de Oranjewijk stonden verkochte woningen gemiddeld 81 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (7), dus het cijfer is indicatief.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zeer goed Vuilnis kan beter Veder ben je dicht bij de stad en winkels Bushalte is ook dichtbij Station is op max 15 min afstand
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €364.045 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.922 | – |
| Huurprijs | €675 p/m | €675 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed Vuilnis kan beter Veder ben je dicht bij de stad en winkels Bushalte is ook dichtbij Station is op max 15 min afstand
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.909 | €387.568 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.059 | – |
| Huurprijs | €1.004 p/m | €1.037 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.862 | €346.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.622 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Emmakade 18, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
