Verkocht onder voorbehoud
Tulpenburg, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Romkeslaan is een echte blikvanger. Met 196 m² woonoppervlak en een perceel van 425 m² is er volop ruimte voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je energiekosten laag blijven. De vraagprijs van €649.500 ligt 43% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de royale afmetingen. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leeuwarden voor een vergelijking.
Tulpenburg is een groene, rustige wijk in Leeuwarden. De buurt telt 590 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (340) en relatief weinig gezinnen met kinderen (10). De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen; slechts 9% is eengezinswoning. De omgeving is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4544), maar de nabijheid van parken en voorzieningen maakt het aangenaam. Lees meer over de buurt Tulpenburg.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Oldenije of IKC Johan Willem Friso, beide op een paar minuten lopen. Het station van Leeuwarden is tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Romkeslaan 10, Leeuwarden
De vraagprijs van €649.500 ligt 43% boven het buurtgemiddelde van €455.700. Dat komt doordat deze hoekwoning met 196 m² veel groter is dan het gemiddelde in de buurt (120 m²). De prijs per m² is met €3.314 lager dan het buurtgemiddelde van €4.180, dus voor de extra ruimte betaal je relatief weinig.
De woning ligt op 800 meter van het treinstation van Leeuwarden, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4544, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn.
Het is een hoekwoning uit 2000 met een woonoppervlak van 196 m² en een perceel van 425 m². Het energielabel is A, wat duidt op een zeer zuinige woning. De woning heeft een bouwjaar van 2000, dus relatief modern.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Oldenije (Jenaplan) zit op 504 meter, IKC Johan Willem Friso op 654 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn CSG Comenius (499 m) en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé (577 m) dichtbij.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 53 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De buurt heeft een rustig karakter met veel groen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Tulpenburg is 205 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de buurt heeft een beperkt aantal koopwoningen (30% van de voorraad).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.600 | €419.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.399 | – |
| Huurprijs | €1.086 p/m | €1.195 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed Vuilnis kan beter Veder ben je dicht bij de stad en winkels Bushalte is ook dichtbij Station is op max 15 min afstand
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.917 | €387.568 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.045 | – |
| Huurprijs | €1.063 p/m | €1.099 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.353 | €350.980 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.635 | – |
| Huurprijs | €1.146 p/m | €1.132 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Romkeslaan 10, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
