Welgelegen, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1920 aan de Alma Tademastraat is een echte blikvanger. Met 245 m² woonoppervlak en een perceel van 275 m² biedt het ruimte die je niet vaak ziet in de stad. De woning heeft energielabel C, wat voor een woning van deze leeftijd redelijk is. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden, maar de enorme oppervlakte verklaart veel.
De buurt Welgelegen is dichtbevolkt en zeer stedelijk, met veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Er is één beoordeling van een bewoner, die de buurt een 5,6 geeft. Die bewoner zegt: "T is prima wonen, zolang je maar in je eigen huis blijft. Er zijn enorm veel drugsprobleem in de buurt en auto's sjezen voorbij." Het is dus een buurt met karakter, maar niet zonder uitdagingen. De woningmarkt is krap: er staan maar drie koopwoningen te koop, en de gemiddelde vraagprijs ligt op €346.333.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand vind je Lidl, Albert Heijn, Jumbo, Poiesz en Aldi, allemaal binnen een straal van een paar straten. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool IKC de Kinderkoepel zit naast de deur, en voortgezet onderwijs zoals CSG Comenius is op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRYSK makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Alma Tademastraat 18, Leeuwarden
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €346.333. Dat komt vooral doordat deze woning met 245 m² veel groter is dan gemiddeld (132 m²). De prijs per m² is ongeveer €2.653, wat in lijn is met het buurtgemiddelde van €2.641. Of het een goede deal is, hangt af van hoeveel waarde je hecht aan de extra ruimte.
Uit de CBS-cijfers blijkt dat er in de buurt 119 misdrijven zijn geregistreerd. Een bewoner meldt drugsproblemen en onveilige verkeerssituaties.
De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1920. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij een woning met label G. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label A, 33% label C en 33% label D of lager.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC de Kinderkoepel zit op 68 meter, en IKC Aventurijn op 686 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar CSG Comenius (op 528 meter) of Aeres VMBO (op 814 meter).
Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar in een zeer stedelijke omgeving als deze is er doorgaans goed OV.
Het is een tussenwoning uit 1920 met een woonoppervlak van 245 m² en een perceel van 275 m². Het energielabel is C. De woning is niet gesplitst in kamers en is geen corporatiewoning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
T is prima wonen, zolang je maar in je eigen huis blijft. Er zijn enorm veel drugsprobleem in de buurt en auto's sjezen voorbij. Dus katten kunnen ook niet veilig naar buiten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €269.000 | €230.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.868 | – |
| Huurprijs | €973 p/m | €973 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.
Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk. De buurt heeft veel stay afval en word ook in tuinen gegooid. Ook veel last van junkies
Hoewel er af en toe wat zwervers rondlopen in de buurt of dronken mannen die het een beetje onveilig maken is het verder een hele fijne buurt. Alles is op loop of fietsafstand en er zijn genoeg supermarkten, sportscholen en scholen in de buurt. Lekkere bakker aan het eind van de straat ook. Het is heel fijn wonen hier. Het is ook schoon, ligt geen vuil op straat en vuilnis word vaak opgehaald. Er is het bos in de buurt maar die is onveilig in de avond.
Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.133 | €266.576 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.793 | – |
| Huurprijs | €1.080 p/m | €1.094 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.353 | €350.980 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.635 | – |
| Huurprijs | €1.146 p/m | €1.132 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Alma Tademastraat 18, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
