Dorhoutstraat 83

De woning aan Dorhoutstraat 83 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €724.000 ligt 68% boven het gemiddelde in de buurt (€430.735) en is ook hoger dan de maximale prijs van €714.000 in de buurt. Het appartement is met 131 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 106 m² en heeft een zeer zuinig energielabel A+++. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en locatie, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Achter de Hoven.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. In de buurt heeft 78,7% van de woningen label A of beter, dus dit appartement zit ruim boven het gemiddelde.

De buurt wordt omschreven als groen en gezellig, met aardige buren. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (880) en de leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (780 inwoners). Het is een rustige wijk met voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het enige nadeel is dat het treinstation op 1,6 km ligt, dus iets verder lopen.

De oppervlakte is 131 m², wat ruimer is dan het gemiddelde in de buurt (106 m²). Dat maakt het een van de grotere appartementen in Achter de Hoven.

Makelaardij Hoekstra Leeuwarden heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is, maar het energielabel A+++ wijst op een zeer goed geïsoleerde woning, mogelijk nieuwbouw of grondig gerenoveerd.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voortgezet onderwijs zoals Aeres VMBO Leeuwarden (246 m) en CSG Comenius (394 m) zitten om de hoek. Basisonderwijs is iets verder, met IKC de Kinderkoepel op 701 m en IKC de Weide op 803 m.