erve aarnink 12
De Graven Es, Oldenzaal
BuurtEen hoekwoning met karakter in De Graven Es
Deze hoekwoning aan de Erve Aarnink 12 ligt in De Graven Es, een woonwijk in Oldenzaal. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit deze woning qua prijs iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Oldenzaal, maar de ligging aan een rustige weg en de ruime opzet maken het een interessante optie. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A+, wat duidt op een zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 540 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 152 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Het perceel is 267 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De Graven Es
De Graven Es is een buurt met ruim 5.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De buurt heeft een laag aantal misdrijven, met 56 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 600 meter of de Albert Heijn op 850 meter. Voor de kinderen is basisschool de Bongerd op 387 meter en het Twents Carmel College op 651 meter. De huisarts zit op 384 meter bij Gezondheidscentrum Vivaldi en de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Oldenzaal, Thijsniederweg is op 280 meter met lijn 60 en 589. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,5 kilometer. Het park of plantsoen is op 600 meter afstand.
adresgegevens
De risico-indicaties voor dit adres zijn gunstig: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van spoorweglawaai 22 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over erve aarnink 12, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de buurt De Graven Es ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 580.826 euro en de mediaan op 595.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus iets onder het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 3.618 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 3.560 euro per m² is. Er zijn 23 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 152 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Het perceel is 267 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De inhoud van de woning is 540 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. In de buurt heeft 34,8% van de woningen een A+ label of hoger.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi is op 604 meter en de Albert Heijn op 845 meter. Basisschool de Bongerd zit op 387 meter en het Twents Carmel College op 651 meter. De huisarts is bij Gezondheidscentrum Vivaldi op 384 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Het park of plantsoen is op 600 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oldenzaal, Thijsniederweg op 280 meter, met buslijnen 60 en 589. Daarnaast zijn er haltes aan de Wolbertdijk en Erve de Kemper, beide op ongeveer 325 meter, met lijn 589. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Graven Es?
De Graven Es is een woonwijk met ruim 5.200 inwoners, waarvan 32% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (87%) en koopwoningen (86%). Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
