Fabriciusstraat 23
Oude Amsterdamsebuurt, Haarlem
BuurtEen royale hoekwoning in Haarlem
Deze hoekwoning aan de Fabriciusstraat 23 staat in de Oude Amsterdamsebuurt, een buurt met zo'n 2.700 inwoners. Met een vraagprijs van €700.000 ligt de prijs 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.000, wat volgens de berekening marktconform is voor deze woning. De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een koopwoning van het type hoekwoning, vergelijkbaar met andere hoekwoningen in Haarlem.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 123 m² volgens de BAG-registratie, wat 56% groter is dan het buurtgemiddelde van 79 m². Het perceel is 104 m² groot. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Ook over de installaties of het eigendom staat niets in de advertentie.
De buurt Oude Amsterdamsebuurt
Met 53% eenpersoonshuishoudens en 27% huishoudens met kinderen is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft een woningvoorraad van 1.456 woningen, waarvan 41% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 238 meter, om de hoek dus, en de Vomar op 784 meter. De Franciscus Xaveriusschool is op 184 meter, en de Veronica Jenaplanschool op 428 meter. Huisartsenpraktijk te Slaa zit op 402 meter en de Teyler Apotheek op 252 meter. Buslijn 2 stopt op 234 meter bij het Nagtzaamplein, en op 403 meter bij de Byzantiumstraat rijden lijnen 2, 3, 73, 80 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Haarlem biedt met 48 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Haarlemsche Huizen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fabriciusstraat 23, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €700.000. Dat is 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.000. De woning is met 123 m² ook 56% groter dan het gemiddelde van 79 m² in de buurt. Volgens de berekening is de prijs marktconform.
Hoe groot is deze woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woonoppervlakte is 123 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 104 m² groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1994. De advertentie geeft geen verdere informatie over isolatie of verwarmingssystemen. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat van de woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Fabriciusstraat?
De Dekamarkt ligt op 238 meter en de Vomar op 784 meter. De Franciscus Xaveriusschool is op 184 meter en de Veronica Jenaplanschool op 428 meter. Huisartsenpraktijk te Slaa zit op 402 meter en de Teyler Apotheek op 252 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
Buslijn 2 stopt op 234 meter bij het Nagtzaamplein en op 272 meter bij de Zomervaart. Op 403 meter bij de Byzantiumstraat stoppen de lijnen 2, 3, 73, 80 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 1.238 meter, dus op ongeveer een kwartier lopen.
Wat voor buurt is de Oude Amsterdamsebuurt?
De Oude Amsterdamsebuurt heeft zo'n 2.730 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens en 27% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of eigendomssituatie staat niets in de advertentie. Deze informatie is op het moment van schrijven niet beschikbaar.
