Bisschop Ottostraat 35
Kruistochtbuurt, Haarlem
BuurtEen hoekwoning met karakter in Haarlem
Deze hoekwoning uit 1919 staat in de Kruistochtbuurt, een levendige wijk in Haarlem. Met een vraagprijs van €685.000 ligt de prijs 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €517.333, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 350 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De hoekwoningen in Haarlem laten een gevarieerd aanbod zien.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het oosten. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 97 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 45 m², de makelaar noemt 116 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Kruistochtbuurt
Met ruim 2.200 inwoners is de Kruistochtbuurt een vrij stedelijke buurt, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 5.000. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,58, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige rustige buurt dichtbij haarlem stad, Albert Heijn op loop afstand en een midddlbare en basischool". Een andere bewoner is minder positief en schrijft: "Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot". De buurt Kruistochtbuurt heeft een gemengd karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 500 meter of de Vomar op 750 meter. De Franciscus Xaveriusschool en de Sint Bernardusschool zitten op loopafstand, net als het Eerste Christelijk Lyceum. De huisartsenpraktijk te Slaa zit op 700 meter en de Teyler Apotheek op 350 meter. Buslijn 2 stopt bij de halte Haarlem, Zomervaart op 150 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder veel voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, een indicatie op gebiedsniveau. Het gaat om een woning gebouwd vóór 1970, in een KCAF-aandachtsgebied. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wouter Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bisschop Ottostraat 35, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €685.000. Dat ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €517.333 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.366, op basis van de makelaar-opgave van 93 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €6.374.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning, een hoekwoning, met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen. Er zijn drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. De inhoud is 350 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning wel dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1919, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Dekamarkt zit op ongeveer 500 meter en de Vomar op 750 meter. De Franciscus Xaveriusschool en de Sint Bernardusschool zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk te Slaa zit op 700 meter en de Teyler Apotheek op 350 meter. Buslijn 2 stopt op 150 meter bij de halte Haarlem, Zomervaart.
Hoe is de buurt Kruistochtbuurt?
De Kruistochtbuurt heeft ruim 2.200 inwoners en is sterk stedelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,58 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige buurt dichtbij het centrum van Haarlem, een ander is duidelijk minder te spreken over de sfeer.
