Fleskensstraat 56
Braakhuizen-Zuid, Geldrop-Mierlo
BuurtEen hoekwoning met karakter in Braakhuizen-Zuid
Deze hoekwoning uit 1954 staat in Braakhuizen-Zuid, een buurt in Geldrop waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €545.000 ligt de prijs 39% onder het buurtgemiddelde van €891.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is te koop via Kin Makelaars en valt qua type onder de hoekwoningen in Geldrop-Mierlo.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 145 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 396 m². Het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of installaties ontbreken in de advertentie.
Een buurt met groen en gezelligheid
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden is Braakhuizen-Zuid een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". De buurt Braakhuizen-Zuid heeft relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op driehonderd meter of bij de Albert Heijn en Nettorama op ongeveer 750 meter. Basisschool De Vlinder zit op driehonderd meter, en het Strabrechtcollege voor voortgezet onderwijs op vierhonderd meter. De huisartsenpraktijk Montis is op loopafstand, net als de BENU Apotheek. Buslijn 24 en 320 stoppen bij de halte Tricotstraat op tweehonderd meter, en het treinstation Geldrop ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fleskensstraat 56, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €545.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €891.000 in Braakhuizen-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €459.000, dus deze woning zit daar boven. Het woonoppervlak van 145 m² is wel 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 200 m². De prijs per vierkante meter is €3.759, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 145 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 396 m². Verder zijn er geen details over de indeling of installaties opgegeven door de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Aldi op 319 meter en de Albert Heijn en Nettorama op 754 meter. Basisschool De Vlinder zit op 311 meter en het Strabrechtcollege op 417 meter. De huisartsenpraktijk Montis is op 585 meter en de BENU Apotheek op 762 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Braakhuizen-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils" en waardeert de wekelijkse markt en de kasteeltuinen. Een ander zegt: "fijne rustige buurt met genoeg groen". De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kin Makelaars vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet toegelicht. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel beschikbaar via de BAG-registratie.
