Een hoekwoning aan het water in Midwoud
Deze hoekwoning uit 2003 staat aan de Ganzehof, een rustige weg in Midwoud Centrum, met vrij uitzicht en aan het vaarwater. Met een vraagprijs van €575.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €508.571. Ter vergelijking: hoekwoningen in Medemblik hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.004, terwijl deze woning op €4.356 per m² uitkomt.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 575 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 167 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het perceel is 291 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 145 m² en een voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, volledig geïsoleerd, met cv-ketel en in volle eigendom.
Leven in Midwoud Centrum
Met ruim 2.200 inwoners is dit een dorp waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Midwoud Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Deze beoordelingen zijn op basis van 13 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 229 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk in Midwoud zit op 310 meter. Basisschool de Koet is op 253 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Midwoud, Oostwouder Dorpsstraat op 198 meter, met buslijn 136. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder een apotheek op 5,7 kilometer en het Dijklander Ziekenhuis in Hoorn op 8,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ganzehof 26, Midwoud
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €508.571 in de buurt. De prijs per m² is €4.356, terwijl het buurtgemiddelde op €3.004 ligt. De woning is 132 m² volgens de makelaar, wat 26% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 178 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 575 m³. Er is een achtertuin van 145 m² en een voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 229 meter en de huisartsenpraktijk in Midwoud op 310 meter. Basisschool de Koet is op 253 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Midwoud, Oostwouder Dorpsstraat op 198 meter, met buslijn 136. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 7,7 kilometer.
Hoe is de buurt Midwoud Centrum?
Midwoud Centrum heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." De reviews zijn op gemeenteniveau.
