Een royale hoekwoning in een rustige woonwijk
Aan de Gaspeldoornlaan in de wijk Kortonjo staat deze hoekwoning uit 1958, met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, en heeft een vraagprijs van €945.000. Ter vergelijking: het aanbod van hoekwoningen in Eindhoven varieert in prijs en oppervlakte.
Een huis met vijf slaapkamers en een garage
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 521 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 vierkante meter, terwijl de makelaar 147 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen". Een ander zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." De buurt Gerardusplein heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 425 meter of Aldi op 684 meter. Basisschool Floralaan ligt op 224 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Stroomz Stratum op 1,2 kilometer. De Service Apotheek de Roosten zit op 572 meter. Buslijn 17 stopt bij de halte Eindhoven, Kortonjolaan op 246 meter, en bij de halte Eindhoven, Kortonjo stoppen de lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €785.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €601.000 naar €785.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Soetens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gaspeldoornlaan 24, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €945.000. De WOZ-waarde is €785.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €601.000 naar €785.000.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze hoekwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 521 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 147 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 157 vierkante meter aangeeft. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 15 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 425 meter, gevolgd door Aldi op 684 meter en Lidl op 952 meter. Basisschool Floralaan ligt op 224 meter en Bs De Talisman op 462 meter. Voor het voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Kortonjolaan op 246 meter, waar buslijn 17 stopt. Bij de halte Eindhoven, Kortonjo op 335 meter stoppen de lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1958 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de buurt Gerardusplein beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.000.306, maar de mediaanprijs is €517.000. De vraagprijs van deze woning is €945.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.579. Deze cijfers geven een beeld van het aanbod, maar zeggen niets over de prijs van deze specifieke woning.
