Getfertsingel 125
Boswinkel-De Braker, Enschede
Bekijk buurtEen markant herenhuis aan de Getfertsingel
Deze hoekwoning uit 1936 staat aan de Getfertsingel 125 in Enschede, in de buurt Boswinkel-De Braker. Met een vraagprijs van €725.000 ligt deze woning fors boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Enschede. De prijs ligt 111% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €342.958, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Deze woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 656 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 213 m², terwijl de makelaar 184 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 347 m² en volgens de makelaar 367 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Het betreft volle eigendom. De isolatie bestaat uit dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard. De woning ligt aan een drukke weg en in het centrum.
Boswinkel-De Braker
Met ruim 3.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Boswinkel - Stadsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types". De buurt Boswinkel-De Braker kent een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2697.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Service Apotheek Wooldrik op 47 meter, en de Lidl ligt op 317 meter. Basisschool Sint Jan is op 153 meter, en de huisartsenpraktijk Bleekhofstraat op 481 meter. De bushalte Enschede, Getfertsingel met lijn 5 ligt op 102 meter. Het treinstation Enschede is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 1 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €747.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €450.000 naar €747.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jahnig + ter Braak.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Getfertsingel 125, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat is 111% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €342.958 is. De woonoppervlakte van 184 m² is 67% groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per vierkante meter is €3.940, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een hoekwoning met 2 woonlagen en een inhoud van 656 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €747.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €450.000 naar €747.000.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 317 meter, Jumbo op 547 meter en Aldi op 551 meter. Basisschool Sint Jan is op 153 meter en de huisartsenpraktijk Bleekhofstraat op 481 meter. De apotheek zit op 47 meter. De bushalte Enschede, Getfertsingel met lijn 5 is op 102 meter.
Hoe is de buurt Boswinkel-De Braker?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Boswinkel - Stadsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een drukke weg en in het centrum, volgens de makelaar. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 12 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €342.958 en de mediaan is €337.000. De prijzen variëren van €219.000 tot €535.000.
Ervaringen van Boswinkel-De Braker
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima
Statistieken van Boswinkel-De Braker
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.958 | €337.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.209 | – |
Ervaringen van Boswinkel - Stadsveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Hallo,ik woon hier nu 32 jaar met m’n vrouw,mn kinderen zijn hier geboren, tis een plezierige omgeving voor kind en ouder,ieder word gerespecteerd en gewaardeerd ,alle nieuwe bewoners worden gemakkelijk opgenomen in de buurt is mijn ervaring!
Op dit moment is het bagger ivm onbewoonbaar verklaarde en dichtgespijkerd woningen
We hebben een wijk waar je je veilig voelt,waar kinderen zich thuis voelen en ook ontspannen kunnen spelen en de mensen zijn blij dat ze op z’n mooi stukje Enschede kunnen wonen,bereikbaarheid van de wijk is goed te noemen, mensen hebben veel groen en kleur in hun tuinen en overal staan vuilnisbakken die geregeld worden geleegd!
Prima
Prettige buurt om te wonen. Veel voorzieningen op loopafstand en je bent zo Enschede uit. Er is wel veel zwerfafval wat voor ratten zorgt. Ook overstroomt de buurt met enige regelmaat. Het winkelcentrum is op 10 minuten lopen en dus erg dichtbij. Ook is er veel groen wat de uitstraling ten goede komt.
Het fijne aan de buurt is dat er veel winkels in de buurt zijn. Daarnaast zijn er de laatste tijd ook een aantal dingen opgeknapt, zoals meer groen in de buurt en het slopen van hele oude huizen. Maar er ligt heel vaak veel afval op straat, waar veel ratten op af komen. Deze zie ik regelmatig lopen. Daarnaast is er best vaak veel lawaai in de straat, bijvoorbeeld scooters die constant heel hard heen en weer rijden door de rembrandtlaan. Verder voel ik me niet altijd even veilig omdat er best vaak mensen op straat 'hangen' waar ik me niet heel prettig bij voel, bijvoorbeeld omdat ze aangeschoten/dronken overkomen. Verder is de afwatering in de buurt ook niet zo goed. Als het heeft geregend, liggen er meteen grote plassen op straat. Ook de stoep aan de rembrandtlaan is erg slecht: veel tegels liggen los.
Het is een rustige buurt. Snelweg is goed bereikbaar en centrum ligt op 10 min rijden. Ook goede verbinding met het ov.
Statistieken van Boswinkel - Stadsveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.120 | €342.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.282 | – |
| Huurprijs | €1.011 p/m | €1.038 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.829 | €392.552 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.453 | – |
| Huurprijs | €1.290 p/m | €1.240 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Getfertsingel 125, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
